グローパレス瓜破
グローパレス瓜破をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 68.16〜69.48m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.16〜69.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.16〜69.48m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68.16〜69.48m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立瓜破東小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.16〜69.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立瓜破東小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にもグローパレス瓜破の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グローパレス瓜破の過去の取引実績
直近価格
2,589万円
平均価格
2,123万円
最高値
2,880万円
最安値
1,780万円
グローパレス瓜破の売却査定履歴です。直近価格は2,589万円、平均価格は2,123万円、最高値は2,880万円です。
2,080万円
2010年11月
2,280万円
2012年4月
2,250万円
2012年5月
2,180万円
2012年6月
1,980万円
2012年8月
1,780万円
2013年1月
1,880万円
2013年2月
2,080万円
2013年3月
1,999万円
2013年3月
1,950万円
2013年7月
1,998万円
2020年11月
2,017万円
2020年11月
1,998万円
2021年5月
2,017万円
2021年5月
1,998万円
2021年11月
2,017万円
2021年11月
1,998万円
2022年6月
2,017万円
2022年6月
1,998万円
2023年1月
2,017万円
2023年1月
1,950万円
2024年5月
1,981万円
2024年5月
2,880万円
2025年6月
2,472万円
2025年6月
2,780万円
2025年10月
2,589万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線一本で都心へアクセスできるのが便利。駅からの距離も徒歩6分と近く、雨の日でもそこまで苦にならない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部分の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれない。
総戸数が20戸と少なめで、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、住みやすいと感じています。建物自体は新しくはありませんが、管理はしっかりされているようです。
良い点: 3LDKで広さは十分あり、家族で住むには快適でした。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありませんでした。特に収納スペースはもう少し欲しかった。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはなかったように記憶していますが、総戸数が少ないためか、治安の悪さは感じませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 瓜破東小学校が学区で、通学路も安全でした。近隣の商業施設も充実しており、子育てには良い環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅の喜連瓜破駅周辺は、もう少し活気があると嬉しい。
ファミリーで住むのに適した間取りと周辺環境でした。駅からの距離も許容範囲内です。建物自体は築年数が経っているため、設備面で最新のものを求める方には物足りないかもしれませんが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グローパレス瓜破の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グローパレス瓜破に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グローパレス瓜破の売却相場はいくらですか?
グローパレス瓜破の売却相場は、大阪メトロ谷町線/喜連瓜破駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローパレス瓜破は築23年ですが売れますか?
グローパレス瓜破は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
