イトーピア東山紫源苑
イトーピア東山紫源苑をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 78.61〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 86〜98m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 78.61〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 78.61〜85m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 78.61〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもイトーピア東山紫源苑の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イトーピア東山紫源苑の過去の取引実績
直近価格
1億2,240万円
平均価格
1億691万円
最高値
1億4,800万円
最安値
4,480万円
イトーピア東山紫源苑の売却査定履歴です。直近価格は1億2,240万円、平均価格は1億691万円、最高値は1億4,800万円です。
4,480万円
2010年2月
5,580万円
2010年3月
4,480万円
2010年11月
1億2,500万円
2014年3月
1億1,500万円
2014年4月
5,950万円
2014年4月
1億800万円
2014年8月
9,500万円
2014年9月
7,980万円
2015年2月
7,746万円
2015年2月
7,480万円
2015年3月
7,465万円
2015年3月
9,000万円
2019年1月
8,332万円
2019年1月
8,480万円
2019年4月
8,332万円
2019年4月
8,400万円
2019年4月
8,343万円
2019年4月
7,480万円
2019年7月
8,103万円
2019年7月
7,380万円
2019年10月
7,932万円
2019年10月
1億900万円
2021年6月
1億161万円
2021年6月
8,500万円
2021年7月
8,336万円
2021年7月
1億3,500万円
2021年8月
1億489万円
2021年8月
1億1,900万円
2021年12月
9,720万円
2021年12月
1億500万円
2022年4月
1億134万円
2022年4月
1億1,450万円
2022年4月
9,983万円
2022年4月
1億4,800万円
2023年1月
1億1,150万円
2023年1月
1億4,300万円
2023年7月
1億2,114万円
2023年7月
1億3,800万円
2023年7月
1億2,556万円
2023年7月
1億2,900万円
2023年11月
1億2,039万円
2023年11月
1億4,300万円
2024年1月
1億4,385万円
2024年1月
1億3,800万円
2024年1月
1億3,706万円
2024年1月
1億3,800万円
2024年3月
1億3,939万円
2024年3月
1億1,000万円
2024年4月
1億2,976万円
2024年4月
1億3,000万円
2024年4月
1億2,579万円
2024年4月
1億2,900万円
2024年5月
1億2,067万円
2024年5月
1億1,480万円
2024年10月
1億2,630万円
2024年10月
1億2,400万円
2024年11月
1億1,945万円
2024年11月
1億1,480万円
2025年2月
1億1,561万円
2025年2月
1億980万円
2025年6月
1億1,779万円
2025年6月
1億2,800万円
2025年10月
1億2,240万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線東山駅まで徒歩5分と非常に便利。京都市内どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、移動手段には困らない。
良い点: 祇園や清水寺も徒歩圏内、歴史的な景観を楽しめる。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活利便性も高い。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 観光客が多い時期は少し賑やかすぎることも。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれている。植栽も手入れが行き届いている印象。
気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備ではない箇所もある。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。周辺は歴史的な風情がありながらも、生活に必要な施設は揃っていて便利です。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。静かで子育てにも良い環境です。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季を感じる部分があった。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。共用部の清掃も行き届いていました。
良い点: 開睛小中学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。近隣には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りませんでした。散歩コースに困らない。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な場面も。
立地は最高で、地下鉄も近く、周辺環境も落ち着いていて住みやすかったです。部屋も広めで快適でしたが、水回りの古さが少し気になりました。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
京都市エリアの市場動向
イトーピア東山紫源苑の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イトーピア東山紫源苑に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イトーピア東山紫源苑の売却相場はいくらですか？
イトーピア東山紫源苑の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／東山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イトーピア東山紫源苑は築22年ですが売れますか？
イトーピア東山紫源苑は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。