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マンション

ワコーレ宝塚小林

兵庫県宝塚市小林5丁目4-7阪急今津線/小林駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市小林5丁目4-7
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩3分
築年月
2003年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
50.71m² ~ 82.03m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1025.88m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
イチケン
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2418.6m²
建築面積
492.64m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林5丁目4-7
バルコニー面積
10.45m² ~ 37.83m²

口コミ・レビュー

宝塚大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 小林駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。阪急電車なので、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑豊かな公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが1基なのが混雑時は少し不便です。

駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた宝塚の暮らしを満喫できます。

ソロ活女子さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50.71m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。共用部分の清掃は巡回時に行われているようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的です。仕事帰りに遅くなってもすぐに帰宅できますし、週末の外出も楽々です。

気になる点: 小林駅は普通電車しか止まらないため、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。

駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も静かで、宝塚の穏やかな雰囲気が気に入っています。お部屋の設備は新しくはありませんが、一人暮らしなら十分快適に過ごせます。コスパを考えると良い物件だと思います。

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