ワコーレ宝塚小林
ワコーレ宝塚小林をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜82.03m2 | 室内の状態が整っていること、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74〜82.03m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 55〜67m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、阪急今津線/小林駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもワコーレ宝塚小林の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ宝塚小林の過去の取引実績
直近価格
2,673万円
平均価格
2,828万円
最高値
3,524万円
最安値
2,100万円
ワコーレ宝塚小林の売却査定履歴です。直近価格は2,673万円、平均価格は2,828万円、最高値は3,524万円です。
2,680万円
2013年10月
2,100万円
2013年10月
2,480万円
2017年7月
2,412万円
2017年7月
2,980万円
2019年4月
2,964万円
2019年4月
2,780万円
2022年4月
2,715万円
2022年4月
2,980万円
2023年3月
2,733万円
2023年3月
3,280万円
2024年7月
3,524万円
2024年7月
3,180万円
2025年5月
2,971万円
2025年5月
2,800万円
2026年2月
2,673万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 小林駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。阪急電車なので、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスも良好です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。緑豊かな公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じます。エレベーターが1基なのが混雑時は少し不便です。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた宝塚の暮らしを満喫できます。
良い点: 専有面積50.71m²の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感があります。ゴミ捨て場も清潔に保たれています。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。共用部分の清掃は巡回時に行われているようです。
良い点: 駅まで徒歩3分という立地は本当に魅力的です。仕事帰りに遅くなってもすぐに帰宅できますし、週末の外出も楽々です。
気になる点: 小林駅は普通電車しか止まらないため、急行を利用したい場合は乗り換えが必要です。
駅近の利便性は最大の魅力です。周辺環境も静かで、宝塚の穏やかな雰囲気が気に入っています。お部屋の設備は新しくはありませんが、一人暮らしなら十分快適に過ごせます。コスパを考えると良い物件だと思います。
宝塚市エリアの市場動向
ワコーレ宝塚小林の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ宝塚小林に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ宝塚小林の売却相場はいくらですか?
ワコーレ宝塚小林の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ宝塚小林は築22年ですが売れますか?
ワコーレ宝塚小林は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
