D’クラディア金剛
D’クラディア金剛をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、第七小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.42〜74m2 | 南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.42〜74m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.42〜74m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 68.42〜74m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前駅まで歩きやすい立地、第七小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
6日前南海高野線／金剛駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもD’クラディア金剛の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
D’クラディア金剛の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
D’クラディア金剛の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
D’クラディア金剛の過去の取引実績
直近価格
2,665万円
平均価格
2,460万円
最高値
3,580万円
最安値
1,925万円
D’クラディア金剛の売却査定履歴です。直近価格は2,665万円、平均価格は2,460万円、最高値は3,580万円です。
2,580万円
2009年1月
2,350万円
2009年1月
2,280万円
2009年2月
2,488万円
2009年10月
2,180万円
2011年3月
2,190万円
2011年5月
2,400万円
2011年9月
2,480万円
2011年10月
2,380万円
2012年10月
2,380万円
2013年4月
2,298万円
2013年8月
2,198万円
2014年2月
2,098万円
2014年3月
2,080万円
2014年3月
2,298万円
2014年4月
2,136万円
2014年4月
2,280万円
2014年5月
2,190万円
2014年6月
1,990万円
2014年10月
2,030万円
2014年10月
1,998万円
2014年11月
1,998万円
2014年12月
1,925万円
2014年12月
2,280万円
2015年5月
2,101万円
2015年5月
2,598万円
2017年1月
2,540万円
2017年1月
2,480万円
2018年5月
2,641万円
2018年5月
2,480万円
2018年6月
2,555万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,533万円
2018年8月
2,280万円
2018年10月
2,481万円
2018年10月
2,580万円
2019年2月
2,414万円
2019年2月
2,398万円
2019年2月
2,332万円
2019年2月
2,265万円
2019年2月
2,180万円
2019年9月
2,274万円
2019年9月
2,450万円
2019年10月
2,059万円
2019年10月
2,245万円
2019年10月
2,450万円
2019年12月
2,285万円
2019年12月
2,350万円
2020年1月
2,330万円
2020年1月
2,344万円
2020年1月
2,280万円
2020年10月
2,501万円
2020年10月
3,180万円
2023年5月
3,170万円
2023年5月
2,480万円
2025年3月
2,821万円
2025年3月
2,600万円
2025年7月
2,400万円
2025年7月
3,580万円
2025年7月
2,886万円
2025年7月
3,200万円
2025年9月
2,913万円
2025年9月
3,180万円
2025年10月
2,960万円
2025年10月
2,600万円
2025年12月
2,716万円
2025年12月
2,880万円
2025年12月
2,958万円
2025年12月
2,600万円
2026年1月
2,665万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海金剛駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので難波や天王寺へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: なし
良い点: 駅前なので人通りはありますが、マンション自体は少し奥まっているので意外と静かです。第七小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 週末は駅前がやや賑やかすぎることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、植栽なども手入れされています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければなお良い。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便施設も充実しているため、日々の生活は非常に快適です。共用部の管理も行き届いており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気で暮らせています。リセールバリューも期待できる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKなのでファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い家庭でも安心です。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備と比べると少し古さを感じる部分もあります。リフォームを検討するかもしれません。
良い点: オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときには親切に相談に乗ってくれます。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点は少し気になりますが、特に問題は起きていません。
良い点: 第七小学校まで歩いて通えるのは子供にとって安心です。公園も近くにあるので、休日に子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 駅前なので、夜遅くまで開いているお店もあり、時々騒がしいと感じることもあります。もう少し静かな環境だと完璧でした。
駅近の便利さと、広めの間取りが決め手で購入しました。子育て環境も悪くなく、小学校や公園が近いのは助かっています。築年数なりの古さは各所に見られますが、許容範囲内です。全体的には満足していますが、設備のアップデートがあればさらに快適になると思います。
大阪狭山市エリアの市場動向
D’クラディア金剛の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア金剛に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア金剛の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア金剛の売却相場はいくらですか？
D’クラディア金剛の売却相場は、南海高野線／金剛駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア金剛は築22年ですが売れますか？
D’クラディア金剛は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。