ドルフ伊丹ステーションアベニュー
ドルフ伊丹ステーションアベニューをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜66.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜66.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜66.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜66.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜66.27m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもドルフ伊丹ステーションアベニューの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ伊丹ステーションアベニューの過去の取引実績
直近価格
2,757万円
平均価格
2,650万円
最高値
3,780万円
最安値
1,980万円
ドルフ伊丹ステーションアベニューの売却査定履歴です。直近価格は2,757万円、平均価格は2,650万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2009年11月
2,480万円
2010年4月
1,980万円
2011年2月
2,280万円
2011年4月
2,380万円
2012年8月
2,280万円
2012年9月
1,980万円
2013年7月
2,450万円
2015年2月
2,410万円
2015年2月
2,380万円
2016年10月
2,242万円
2016年10月
2,680万円
2017年2月
2,499万円
2017年2月
2,580万円
2017年12月
2,516万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,474万円
2018年1月
3,780万円
2022年2月
3,723万円
2022年2月
3,780万円
2022年6月
3,561万円
2022年6月
2,780万円
2025年6月
2,757万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪急の2路線が徒歩3分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。
良い点: 駅前は賑やかですが、一本入ると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺の道は人通りが多いので、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 共用部は新築のような綺麗さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、日勤管理なので安心感はあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積は十分で、2LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。キッチンやお風呂の設備も標準的で不便はありません。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: 曜日によっては夜間・早朝は無人になるのが少し気になります。
良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩圏内なのは最大の魅力。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけにも便利です。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が決め手でした。部屋自体は新しくはありませんが、生活する上では全く問題ありません。周辺には飲食店やお店も多く、単身者やDINKSでも快適に暮らせると思います。
伊丹市エリアの市場動向
ドルフ伊丹ステーションアベニューの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ伊丹ステーションアベニューに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフ伊丹ステーションアベニューの売却相場はいくらですか?
ドルフ伊丹ステーションアベニューの売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ伊丹ステーションアベニューは築22年ですが売れますか?
ドルフ伊丹ステーションアベニューは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
