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マンション

ドルフ伊丹ステーションアベニュー

兵庫県伊丹市西台1丁目6-17JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県伊丹市西台1丁目6-17
交通
JR福知山線/伊丹駅 徒歩3分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩3分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
56.56m² ~ 66.27m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
538.55m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
浜田組
管理会社
日本エコテック
小学校区域
伊丹小学校
中学校区域
北中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2560.51m²
建築面積
264.47m²
設計会社
高設計事務所
所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台1丁目6-17
バルコニー面積
14.35m² ~ 17.66m²

口コミ・レビュー

伊丹駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩3分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一本入ると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺の道は人通りが多いので、時間帯によっては少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は新築のような綺麗さはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。共用部はもう少し綺麗だと嬉しいですが、日勤管理なので安心感はあります。子育て世代にもおすすめです。

シングルDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、2LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。キッチンやお風呂の設備も標準的で不便はありません。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。

気になる点: 曜日によっては夜間・早朝は無人になるのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急、どちらの伊丹駅も徒歩圏内なのは最大の魅力。梅田へのアクセスも良く、休日のお出かけにも便利です。

駅からの近さと、日勤管理による安心感が決め手でした。部屋自体は新しくはありませんが、生活する上では全く問題ありません。周辺には飲食店やお店も多く、単身者やDINKSでも快適に暮らせると思います。

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