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マンション

プラネスーペリア枚方牧野

大阪府枚方市宇山町6-15京阪本線/牧野駅 徒歩6分
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プラネスーペリア枚方牧野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
74.42〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
74.42〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
74.42〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
74.42〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

7日前
74.42〜81m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもプラネスーペリア枚方牧野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市宇山町6-15
交通
京阪本線/牧野駅 徒歩6分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
74.42m² ~ 130.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1764.97m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
東亜建設工業
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
殿山第二小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「トップワールド牧野店」約100m ●「牧野公園」約150m ●「佐藤病院」約1300m ●「セブンイレブン枚方牧野店」約300m ●「ライフ 牧野店」約500m ●「関西スーパーマッケット牧野店」約800m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3651.35m²
建築面積
1006.72m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
大阪府枚方市宇山町6-15
バルコニー面積
7.34m² ~ 26.36m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア枚方牧野の過去の取引実績

直近価格

2,881万円

平均価格

3,016万円

最高値

3,392万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +301万円

プラネスーペリア枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は2,881万円、平均価格は3,016万円、最高値は3,392万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市宇山町6-15

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急は止まらないので、大阪中心部へ急ぐ際は少し乗り換えが必要になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。殿山第二小学校も近く、子育てしやすいと感じています。

気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は駅周辺には少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も比較的活発な印象です。

築年数は経ちますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅からの距離や周辺環境のバランスが良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームの設備も、当時は標準的で不便はなかったです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると古さを感じる部分もあります。特に、床暖房や食洗機などのオプション設備がない部屋だと、少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせる環境でした。

気になる点: 駐車場が機械式で、出入庫に少し時間がかかることがあります。また、エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 牧野駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。静かな住宅街で、夜も比較的静かで過ごしやすかったです。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも便利でした。

全体的にバランスの取れたマンションでした。立地、住環境は良好で、日勤管理も安心感がありました。お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、リノベーションなどを考慮すれば、まだまだ快適に住める物件だと思います。静かな環境を求める方には良い選択肢です。

枚方市エリアの市場動向

プラネスーペリア枚方牧野の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア枚方牧野に関するよくある質問

プラネスーペリア枚方牧野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

プラネスーペリア枚方牧野の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア枚方牧野は築22年ですが売れますか?

プラネスーペリア枚方牧野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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