アルス千里山西
アルス千里山西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜92.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身 | 55.58〜62m2 | セキュリティ面の安心感、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55.58〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜92.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 2週間前 | 単身 | 55.58〜62m2 | セキュリティ面の安心感、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
2週間前セキュリティ面の安心感、阪急千里線／千里山駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもアルス千里山西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス千里山西の過去の取引実績
直近価格
4,840万円
平均価格
3,944万円
最高値
5,090万円
最安値
2,280万円
アルス千里山西の売却査定履歴です。直近価格は4,840万円、平均価格は3,944万円、最高値は5,090万円です。
2,280万円
2011年5月
3,000万円
2017年12月
2,909万円
2017年12月
3,980万円
2018年4月
3,384万円
2018年4月
4,298万円
2018年6月
4,121万円
2018年6月
3,988万円
2018年8月
3,500万円
2018年8月
4,198万円
2018年8月
4,129万円
2018年8月
4,198万円
2018年9月
3,637万円
2018年9月
3,888万円
2018年9月
3,659万円
2018年9月
4,344万円
2018年9月
3,790万円
2018年10月
4,252万円
2018年10月
3,015万円
2018年11月
4,043万円
2018年11月
3,680万円
2019年2月
3,965万円
2019年2月
4,098万円
2019年2月
4,031万円
2019年2月
3,998万円
2019年5月
4,080万円
2019年5月
4,398万円
2019年5月
4,052万円
2019年5月
4,298万円
2019年8月
4,017万円
2019年8月
4,316万円
2019年9月
3,857万円
2019年9月
4,198万円
2019年10月
4,089万円
2019年10月
4,480万円
2022年11月
4,384万円
2022年11月
3,650万円
2023年3月
3,891万円
2023年3月
4,000万円
2023年4月
4,634万円
2023年4月
3,250万円
2023年10月
3,167万円
2023年10月
4,480万円
2025年9月
3,849万円
2025年9月
5,090万円
2025年11月
4,840万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急千里線千里山駅徒歩1分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで、通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても良さそうです。千里第三小学校も学区内。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
気になる点: 大きな商業施設へのアクセスは車があると便利かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 設備が最新というわけではありません。エレベーターが少ないと感じることもありました。
駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にはおすすめです。 commutes are very convenient thanks to the proximity to the station. The neighborhood is quiet and safe. While not brand new, the building is well-maintained. Overall, a good place to live.
良い点: 間取りの選択肢が広く、ファミリータイプもありました。部屋によってはリフォームされている可能性もあり、内見で確認すると良いでしょう。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備を求める場合は、リノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 駅近であることを考えると、価格設定は妥当かもしれません。周辺の相場と比較検討中です。
気になる点: 管理費や修繕積立金が今後上がる可能性も考慮して検討する必要があります。
千里山駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、建物自体の築年数を考慮すると、内装や設備面での確認が重要になります。ファミリー層にも対応できる間取りがあるのは良い点です。
吹田市エリアの市場動向
アルス千里山西の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／千里山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス千里山西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス千里山西の売却相場はいくらですか？
アルス千里山西の売却相場は、阪急千里線／千里山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス千里山西は築23年ですが売れますか？
アルス千里山西は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。