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マンション
ルグランデ江坂公園
大阪府吹田市垂水町3丁目29-33北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
物件概要
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目29-33
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分 阪急千里線／豊津駅 徒歩15分
築年月
2003年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.22m² ～ 117.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
862.45m²
駐車場数
22
建ぺい率
61.4%
容積率
399.6%
分譲会社
ラルブ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●スーパー「グルメシティ」約165m ●公園「江坂公園」約105m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
4822.87m²
建築面積
529.51m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目29-33
バルコニー面積
4.62m² ～ 17.45m²
口コミ・レビュー
江坂公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★
良い点: 目の前に広がる江坂公園は、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は非常に高いと感じます。
気になる点: 特にありません。
交通の利便性★★★★☆
良い点: 北大阪急行電鉄「江坂駅」まで徒歩5分と、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。通勤・通学に大変便利です。
気になる点: 阪急線への乗り換えは少し歩くのが難点です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部もきれいに清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
公園が目の前というロケーションが最大の魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も近く、利便性も高いです。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、まだまだ快適に暮らせます。
共働き夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。LDKも広々としており、リビングでくつろぐ時間が増えました。
気になる点: 設備は新築時に比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が多くないので、共用部が混雑する印象はありません。
気になる点: null
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺には飲食店や商業施設も多く、外食や買い物に困ることはありません。緑豊かな公園が近いのも良い点です。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い時間帯もあります。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても恵まれていると感じます。部屋も広めで満足していますが、設備面で少し古さを感じるのは否めません。それでも、総合的には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時も安心です。