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マンション

メロディーハイム北千里古江台壱番館

大阪府吹田市古江台5丁目3-18阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
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メロディーハイム北千里古江台壱番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
68.54〜75m2

管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
68.54〜75m2

管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
73〜85m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもメロディーハイム北千里古江台壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3-18
交通
阪急千里線/北千里駅 徒歩12分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.54m² ~ 127.92m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2308.59m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近藤産業
施工会社
奥村組佐伯建設工業
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4231.64m²
建築面積
1096.4m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3-18
バルコニー面積
7.22m² ~ 54.66m²
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売却査定履歴

メロディーハイム北千里古江台壱番館の過去の取引実績

直近価格

2,612万円

平均価格

2,648万円

最高値

2,929万円

最安値

2,390万円

上昇傾向(前回比 +222万円

メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,612万円、平均価格は2,648万円、最高値は2,929万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3-18

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 古江台小学校区域で子育て環境が良く、公園も多いので子供がのびのび遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

気になる点: 北千里駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。植栽も手入れが行き届いています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方が親切で、共有部分の清掃やメンテナンスも行き届いています。

子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。周辺の自然も豊かで、静かな暮らしができます。駅までの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足しています。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に過ごせると思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北千里駅からは、大阪市内へのアクセスも比較的良好です。駅周辺にはスーパーや図書館、文化センターなどもあり、便利でした。

気になる点: 徒歩12分は、高齢者には少し負担に感じることもありました。バス便がもう少し多いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていました。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。採光も良好でした。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新のものに比べると見劣りする部分もありました。リフォームの必要性を感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣に大きな商業施設はありませんが、生活に必要なものは揃っていました。

長年住んでいましたが、静かで落ち着いた環境は非常に気に入っていました。特に、近隣の公園や緑道の散策は日課でした。ただ、年齢とともに駅までの距離が少しずつ気になり始めました。ファミリー層には引き続きおすすめできるマンションだと思います。

吹田市エリアの市場動向

メロディーハイム北千里古江台壱番館の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム北千里古江台壱番館に関するよくある質問

メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム北千里古江台壱番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム北千里古江台壱番館は築23年ですが売れますか?

メロディーハイム北千里古江台壱番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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