メロディーハイム北千里古江台弐番館
メロディーハイム北千里古江台弐番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 52.16〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 52.16〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.16〜58m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 52.16〜58m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
2週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメロディーハイム北千里古江台弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム北千里古江台弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,248万円
平均価格
2,915万円
最高値
3,880万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム北千里古江台弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,248万円、平均価格は2,915万円、最高値は3,880万円です。
1,980万円
2010年2月
2,100万円
2015年3月
2,131万円
2015年3月
2,280万円
2021年5月
2,149万円
2021年5月
2,780万円
2021年11月
3,060万円
2021年11月
3,480万円
2023年4月
2,829万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
2,927万円
2023年6月
2,650万円
2023年9月
3,315万円
2023年9月
3,880万円
2024年6月
3,594万円
2024年6月
3,790万円
2024年9月
3,637万円
2024年9月
2,880万円
2024年12月
2,520万円
2024年12月
2,880万円
2025年7月
3,034万円
2025年7月
3,248万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や子育て支援施設が充実していて子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新とは言えませんが、特に不便はありません。
静かで落ち着いた環境で、自然も豊か。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。駅まで少し距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 阪急千里線が利用でき、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。山田駅、北千里駅どちらも徒歩圏内なのは便利。
気になる点: 徒歩13分~15分は、日によっては長く感じます。特に夏場は汗だくになります。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランス周りも綺麗に管理されており、落ち着いた雰囲気です。
良い点: 古江台小学校区域で、通学の面でも安心感がありました。周辺には公園や緑地が多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: 飲食店などが多くはないので、外食する際は少し車で移動する必要がありました。
子育てのために住んでいました。周辺環境は非常に良く、教育環境も整っていて満足していました。ただ、最寄りの駅まで少し歩くのがネックでした。全体的には、静かで住みやすいマンションだと思います。
吹田市エリアの市場動向
メロディーハイム北千里古江台弐番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム北千里古江台弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム北千里古江台弐番館の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム北千里古江台弐番館の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩13分 阪急千里線/北千里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム北千里古江台弐番館は築23年ですが売れますか?
メロディーハイム北千里古江台弐番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
