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プレステアーバン西大和

奈良県北葛城郡上牧町上牧816-1JR和歌山線／志都美駅 徒歩19分 JR和歌山線／香芝駅 徒歩30分 近鉄田原本線／新王寺駅 バス19分
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プレステアーバン西大和をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
61.43〜70m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

5日前
61.43〜69m2

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前
61.43〜72m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

母＋子ども1人

1週間前
61.43〜67m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
61.43〜67m2

共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもプレステアーバン西大和の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡上牧町上牧816-1
交通
JR和歌山線／志都美駅 徒歩19分 JR和歌山線／香芝駅 徒歩30分 近鉄田原本線／新王寺駅 バス19分
築年月
1991年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付11階建
総戸数
331戸
専有面積
61.43m² ～ 102.49m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
10880.22m²
駐車場数
120
建ぺい率
34.8%
容積率
287.99%
分譲会社
吉本工務店アーバンライフ
施工会社
フジタ工業
管理会社
プレステサービス
延床面積
31334m²
建築面積
3786.57m²
設計会社
アーバンスペース設計事務所
所在地(住所)
奈良県北葛城郡上牧町上牧816-1
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売却査定履歴

プレステアーバン西大和の過去の取引実績

直近価格

792万円

平均価格

732万円

最高値

1,280万円

最安値

380万円

下落傾向（前回比 188万円）

プレステアーバン西大和の売却査定履歴です。直近価格は792万円、平均価格は732万円、最高値は1,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡上牧町上牧816-1

口コミ・レビュー

上牧町ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在していて、子供の遊び場には事欠きません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩だと少し距離があります。車があれば便利ですが、公共交通機関だけだと少し不便かも。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、植栽なども綺麗に手入れされています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

築年数は経っていますが、管理が行き届いており、安心して暮らせるマンションです。周辺環境も子育て世代には便利で、静かな環境です。駅までの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ありません。

静かな環境を求める単身者さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR志都美駅まで徒歩圏内なのは良い点です。近鉄やJR香芝駅へはバス利用が基本になります。

気になる点: 主要駅までのアクセスに時間がかかります。特に通勤時間帯は乗り換えなども含めると都心部への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 築年数相応に水回りの設備などは古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物は便利です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かで自然豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近隣の生活利便施設は整っていますが、駅からの距離や都心へのアクセスは少しネックだと感じます。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗に管理されています。

北葛城郡上牧町エリアの市場動向

プレステアーバン西大和の立地価値

北葛城郡上牧町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR和歌山線／志都美駅 徒歩19分 JR和歌山線／香芝駅 徒歩30分 近鉄田原本線／新王寺駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では北葛城郡上牧町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
北葛城郡上牧町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレステアーバン西大和に関するよくある質問

プレステアーバン西大和の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡上牧町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレステアーバン西大和の売却相場はいくらですか？

プレステアーバン西大和の売却相場は、JR和歌山線／志都美駅 徒歩19分 JR和歌山線／香芝駅 徒歩30分 近鉄田原本線／新王寺駅 バス19分を利用しやすい交通条件、北葛城郡上牧町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステアーバン西大和は築34年ですが売れますか？

プレステアーバン西大和は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

北葛城郡上牧町エリアのマンション市場の動向は？

北葛城郡上牧町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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