キングレジデンス夕陽ヶ丘
キングレジデンス夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜85m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 2LDK | 64.12〜69m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 64.12〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 3LDK | 64.12〜71m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもキングレジデンス夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングレジデンス夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
6,179万円
平均価格
5,122万円
最高値
6,394万円
最安値
3,180万円
キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は6,179万円、平均価格は5,122万円、最高値は6,394万円です。
3,380万円
2013年8月
3,180万円
2013年11月
3,180万円
2014年2月
4,880万円
2017年3月
5,024万円
2017年3月
4,680万円
2017年4月
4,699万円
2017年4月
4,715万円
2017年4月
4,980万円
2017年9月
4,948万円
2017年9月
4,480万円
2017年9月
4,777万円
2017年9月
4,780万円
2018年1月
4,930万円
2018年1月
4,580万円
2018年3月
4,877万円
2018年3月
3,600万円
2019年2月
3,664万円
2019年2月
3,980万円
2019年9月
4,206万円
2019年9月
4,080万円
2021年12月
4,055万円
2021年12月
6,380万円
2022年3月
5,581万円
2022年3月
5,980万円
2022年6月
5,854万円
2022年6月
5,780万円
2022年7月
5,348万円
2022年7月
5,580万円
2022年9月
5,386万円
2022年9月
5,980万円
2022年9月
6,394万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
5,607万円
2022年10月
5,330万円
2023年1月
5,568万円
2023年1月
5,680万円
2023年7月
5,898万円
2023年7月
6,200万円
2023年9月
6,204万円
2023年9月
5,480万円
2023年11月
5,990万円
2023年11月
4,680万円
2023年12月
4,707万円
2023年12月
5,980万円
2023年12月
6,197万円
2023年12月
5,480万円
2025年3月
6,082万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
4,778万円
2025年6月
4,980万円
2025年12月
4,790万円
2025年12月
6,380万円
2026年1月
6,179万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。公園や寺院が多く、緑を感じられる場所も多いのが良いですね。大阪上本町駅も徒歩圏内で、さらに買い物や飲食の選択肢が広がります。
気になる点: 夜遅くなると少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: もう少し共用部のデザインに個性が欲しいと感じることもあります。
静かで利便性も良い、バランスの取れたマンションだと思います。特に駅近なのが決め手でした。大江小学校区というのも子育て世代には安心材料かと。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。快適に暮らしています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りの選択肢が多いのは良い。最新の設備というわけではないが、一般的な生活には十分な機能は備わっている。
気になる点: リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性もある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 長期不在時の対応や、夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近いのは魅力的。ただ、スーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性はもう少し欲しいところ。
気になる点: 子育て環境は良いが、子供が遊べるような大きな公園が近くに少ないのが少し残念。
立地はとても良いと感じました。駅からの近さと、落ち着いた住環境は子育てにも向いていると思います。ただ、築年数を考えると、部屋によってはリフォームの必要性を感じます。価格帯によっては検討の価値はある物件ですが、共用部の古さや設備面で少し物足りなさも感じます。
大阪市エリアの市場動向
キングレジデンス夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングレジデンス夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか？
キングレジデンス夕陽ヶ丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングレジデンス夕陽ヶ丘は築15年ですが売れますか？
キングレジデンス夕陽ヶ丘は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。