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マンション

エステムコート都島本通グッデイ

大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分
築年月
2011年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.02m² ~ 108.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1147.77m²
駐車場数
35
建ぺい率
80%・28.9%
容積率
300%・299.8%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大末建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立東都島小学校
中学校区域
大阪市立桜宮中学校
備考
●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
3622.69m²
建築面積
326.4m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島本通4丁目18
バルコニー面積
12.75m² ~ 21.04m²

口コミ・レビュー

都島在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町線都島駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで天王寺や東梅田へ行けるのが助かります。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 3LDKの間取りは広々としており、子育て世代には十分なスペースがあります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。

築年数は経ちますが、管理状態も良く、共用部も清潔に保たれています。静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいと感じています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。総合的に満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年4月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気がありそうです。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや小学校が近く、子育て環境としては悪くないと感じました。都島駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。また、周辺は住宅街なので、賑やかな雰囲気はありません。

物件自体は、間取りや設備面で魅力的な部分もありました。周辺環境も悪くはないのですが、駅からの距離と、もう少し新しさを感じさせる共用部があれば、さらに購入意欲が高まったかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。

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