エステムコート都島本通グッデイ
エステムコート都島本通グッデイをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.02〜70m2 | オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
1日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/都島駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもエステムコート都島本通グッデイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート都島本通グッデイの過去の取引実績
直近価格
5,748万円
平均価格
4,036万円
最高値
5,748万円
最安値
2,856万円
エステムコート都島本通グッデイの売却査定履歴です。直近価格は5,748万円、平均価格は4,036万円、最高値は5,748万円です。
3,390万円
2012年2月
3,280万円
2012年3月
3,180万円
2014年5月
4,180万円
2017年2月
4,184万円
2017年2月
3,080万円
2019年2月
2,856万円
2019年2月
4,230万円
2020年4月
4,032万円
2020年4月
3,938万円
2020年4月
4,380万円
2020年10月
4,394万円
2020年10月
3,980万円
2022年12月
4,145万円
2022年12月
5,580万円
2026年2月
5,748万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線都島駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが非常に便利。乗り換えなしで天王寺や東梅田へ行けるのが助かります。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに適しています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 3LDKの間取りは広々としており、子育て世代には十分なスペースがあります。床暖房や浴室乾燥機など、設備も充実していて快適に過ごせています。
築年数は経ちますが、管理状態も良く、共用部も清潔に保たれています。静かで落ち着いた住環境で、子育てしやすいと感じています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。総合的に満足度は高いです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少なめなので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、標準的な印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
良い点: スーパーや小学校が近く、子育て環境としては悪くないと感じました。都島駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。また、周辺は住宅街なので、賑やかな雰囲気はありません。
物件自体は、間取りや設備面で魅力的な部分もありました。周辺環境も悪くはないのですが、駅からの距離と、もう少し新しさを感じさせる共用部があれば、さらに購入意欲が高まったかもしれません。価格帯とのバランスを見て検討したいと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート都島本通グッデイの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート都島本通グッデイに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート都島本通グッデイの売却相場はいくらですか?
エステムコート都島本通グッデイの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート都島本通グッデイは築15年ですが売れますか?
エステムコート都島本通グッデイは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
