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グランデージ王寺

奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分
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グランデージ王寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

3日前
68.83〜75m2

公園が近い住環境、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

4日前
68.83〜75m2

公園が近い住環境、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

5日前
68.83〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

7日前
68.83〜75m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

母＋子ども1人

1週間前
68.83〜75m2

収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランデージ王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7
交通
JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
159戸
専有面積
68.83m² ～ 94.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
9733m²
駐車場数
79
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
スポーツネットワーク・ジャパン
施工会社
竹中工務店藤木工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
王寺町立王寺小学校
中学校区域
王寺町立王寺中学校
延床面積
14590m²
建築面積
3526m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7
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売却査定履歴

グランデージ王寺の過去の取引実績

直近価格

954万円

平均価格

946万円

最高値

1,690万円

最安値

580万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

グランデージ王寺の売却査定履歴です。直近価格は954万円、平均価格は946万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡王寺町藤井2丁目1-7

口コミ・レビュー

王寺駅近隣住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 三郷駅まで徒歩8分と比較的近いのが便利です。JRなので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 王寺駅まで徒歩35分は少し遠いと感じます。日常的に利用するには少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時には便利かもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、住みやすいマンションだと思います。三郷駅へのアクセスは良いですが、王寺駅まで遠いのが少しネックです。子育て世代にも良い環境だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、モデルルームなどを見れば安心できそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなどの設備があれば安心感が増します。

周辺環境★★★★☆

良い点: 王寺小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺には公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅までの距離や、駅周辺の商業施設の充実度については、もう少し確認が必要です。

グランデージ王寺は、静かな環境と学区の良さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。築年数を考慮すると、設備面での確認は重要ですが、広めの専有面積は魅力的です。三郷駅へのアクセスは良いですが、王寺駅まで遠い点が少し気になります。

北葛城郡王寺町エリアの市場動向

グランデージ王寺の立地価値

北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
北葛城郡王寺町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランデージ王寺に関するよくある質問

グランデージ王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

グランデージ王寺の売却相場はいくらですか？

グランデージ王寺の売却相場は、JR関西本線／三郷駅 徒歩8分 JR関西本線／王寺駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランデージ王寺は築29年ですが売れますか？

グランデージ王寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場の動向は？

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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