オークヒルズ西難波
オークヒルズ西難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.98〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.98〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.19m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.98〜72m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.98〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもオークヒルズ西難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークヒルズ西難波の過去の取引実績
直近価格
3,482万円
平均価格
2,779万円
最高値
3,750万円
最安値
2,170万円
オークヒルズ西難波の売却査定履歴です。直近価格は3,482万円、平均価格は2,779万円、最高値は3,750万円です。
2,690万円
2011年11月
2,340万円
2011年11月
2,170万円
2012年2月
3,450万円
2013年2月
3,650万円
2014年3月
2,170万円
2014年3月
2,650万円
2014年3月
2,350万円
2014年3月
2,600万円
2014年3月
3,750万円
2014年3月
2,240万円
2014年5月
2,240万円
2014年12月
2,479万円
2014年12月
2,680万円
2015年2月
2,821万円
2015年2月
3,480万円
2023年12月
3,482万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。オートロックも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋が広く、収納も十分です。リビングが明るく、日当たりも良好です。キッチンの設備も使いやすく、満足しています。
気になる点: 特にありません。
全体的に満足度は高いです。静かで住みやすく、子育て環境としても良いと思います。駅からの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適に生活できています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
良い点: JR立花駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、便利そうです。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスは良いと思います。
気になる点: 自転車置き場が少し少ない印象を受けました。抽選になる可能性もあるようです。
良い点: 小学校が近いため、子育て世代には安心感があると思います。周辺は静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなど、セキュリティ対策はしっかりしているようです。
気になる点: 共用廊下の照明が一部暗く感じました。もう少し明るいと安心感が増すかもしれません。
立地や周辺環境は子育て世代にとって魅力的だと感じました。駅までの距離はありますが、許容範囲内です。建物の管理状態も良好で、日勤管理なのはプラスポイントです。お部屋の広さも十分で、価格帯によっては購入を検討したい物件です。
尼崎市エリアの市場動向
オークヒルズ西難波の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークヒルズ西難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オークヒルズ西難波の売却相場はいくらですか?
オークヒルズ西難波の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークヒルズ西難波は築15年ですが売れますか?
オークヒルズ西難波は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
