ファミールグラン桃山台
ファミールグラン桃山台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.12〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.12〜86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
2週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミールグラン桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミールグラン桃山台の過去の取引実績
直近価格
5,566万円
平均価格
5,399万円
最高値
6,480万円
最安値
4,200万円
ファミールグラン桃山台の売却査定履歴です。直近価格は5,566万円、平均価格は5,399万円、最高値は6,480万円です。
4,200万円
2010年11月
6,480万円
2013年11月
6,180万円
2014年2月
5,680万円
2014年2月
5,680万円
2014年9月
5,380万円
2018年8月
5,507万円
2018年8月
4,880万円
2018年10月
5,507万円
2018年10月
5,580万円
2019年2月
5,733万円
2019年2月
5,480万円
2019年3月
5,846万円
2019年3月
5,480万円
2019年6月
5,668万円
2019年6月
5,380万円
2019年8月
5,980万円
2019年8月
5,290万円
2019年12月
6,052万円
2019年12月
5,180万円
2020年3月
5,984万円
2020年3月
4,850万円
2020年6月
6,025万円
2020年6月
4,980万円
2020年7月
5,548万円
2020年7月
5,280万円
2020年8月
5,710万円
2020年8月
4,780万円
2020年8月
5,472万円
2020年8月
5,180万円
2020年9月
5,634万円
2020年9月
5,080万円
2020年10月
5,631万円
2020年10月
4,980万円
2021年1月
5,660万円
2021年1月
4,880万円
2021年3月
5,585万円
2021年3月
4,980万円
2021年7月
5,057万円
2021年7月
4,780万円
2021年9月
5,111万円
2021年9月
4,480万円
2022年1月
5,033万円
2022年1月
5,580万円
2022年11月
5,241万円
2022年11月
5,480万円
2022年12月
5,566万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と近く、南北線で梅田やなんばまで乗り換えなしで行けるのが非常に便利。通勤や買い物に助かっています。
良い点: 桃山台小学校区域で、子育て環境も落ち着いています。周辺には公園も多く、緑豊かなので散歩するだけでもリフレッシュできます。
気になる点: スーパーがもう少し近いと嬉しいですが、許容範囲内です。
良い点: 築年数は経っていますが、ファミールブランドらしい落ち着いた外観で、共用部もきれいに保たれています。低層で圧迫感がないのも良いです。
静かで緑豊かな環境と、駅からのアクセスの良さのバランスが取れたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、荷物が多い我が家には助かっています。リビングも広々としていて快適に過ごせています。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じますが、リフォームで対応できる範囲です。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックも完備されています。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。近隣に商業施設は少ないですが、車があれば不便は感じません。
気になる点: 最寄りのコンビニまで少し歩くのが少し残念です。
静かな環境を重視する方にはぴったりのマンションだと思います。広々としたお部屋は魅力的ですが、設備面では時代を感じる部分もあります。管理はしっかりしています。
吹田市エリアの市場動向
ファミールグラン桃山台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミールグラン桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミールグラン桃山台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミールグラン桃山台の売却相場はいくらですか？
ファミールグラン桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミールグラン桃山台は築22年ですが売れますか？
ファミールグラン桃山台は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。