サンコーフィラン此花
サンコーフィラン此花をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.13〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 63.13〜66m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.13〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 63.13〜67m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.13〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
6日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンコーフィラン此花の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコーフィラン此花の過去の取引実績
直近価格
2,848万円
平均価格
2,375万円
最高値
3,351万円
最安値
1,740万円
サンコーフィラン此花の売却査定履歴です。直近価格は2,848万円、平均価格は2,375万円、最高値は3,351万円です。
1,965万円
2013年7月
1,920万円
2013年10月
1,880万円
2014年2月
2,180万円
2014年5月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2014年12月
2,129万円
2014年12月
1,990万円
2015年3月
2,083万円
2015年3月
1,740万円
2015年6月
1,830万円
2015年6月
2,080万円
2015年9月
1,910万円
2015年9月
1,980万円
2015年11月
1,890万円
2015年11月
2,080万円
2015年11月
1,920万円
2015年11月
2,150万円
2016年4月
2,059万円
2016年4月
2,180万円
2017年3月
2,021万円
2017年3月
1,890万円
2017年10月
2,025万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,154万円
2017年11月
2,080万円
2018年3月
1,929万円
2018年3月
2,780万円
2018年7月
2,048万円
2018年7月
2,580万円
2018年8月
2,366万円
2018年8月
2,780万円
2019年1月
2,218万円
2019年1月
2,680万円
2019年2月
2,497万円
2019年2月
2,698万円
2019年4月
2,714万円
2019年4月
2,670万円
2019年4月
2,698万円
2019年5月
2,491万円
2019年5月
2,598万円
2019年5月
2,635万円
2019年5月
2,630万円
2019年6月
2,627万円
2019年6月
2,530万円
2019年6月
2,609万円
2019年6月
2,550万円
2019年7月
2,439万円
2019年7月
2,498万円
2019年8月
2,433万円
2019年8月
2,479万円
2019年8月
2,513万円
2019年9月
2,397万円
2019年9月
2,498万円
2019年10月
2,599万円
2019年10月
2,350万円
2019年10月
2,340万円
2019年10月
2,298万円
2019年11月
2,373万円
2019年11月
2,198万円
2019年12月
2,232万円
2019年12月
2,180万円
2020年1月
2,307万円
2020年1月
2,498万円
2020年2月
2,181万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
2,179万円
2020年2月
2,302万円
2020年2月
3,280万円
2024年2月
3,351万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,197万円
2024年3月
2,798万円
2024年4月
3,084万円
2024年4月
2,880万円
2025年6月
2,798万円
2025年6月
2,490万円
2026年2月
2,848万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩5分と非常に便利。尼崎や大阪難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり活気があります。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半で、2LDKでもゆったりとした間取りが多いようです。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。
気になる点: 築年数相応に、水回り設備などは最新の仕様ではないため、リフォームが必要になる可能性はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 総戸数が32戸と小規模なため、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性は考慮しておいた方が良いかもしれません。
良い点: 大阪市立梅香小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大きなショッピングモールなどは少し離れています。
駅からの近さと、梅香小学校区域という点が魅力的です。お部屋の広さも十分ですが、築年数を考慮すると、設備面でのリフォームは覚悟した方が良いかもしれません。周辺環境は生活しやすいです。
大阪市エリアの市場動向
サンコーフィラン此花の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコーフィラン此花に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンコーフィラン此花の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンコーフィラン此花の売却相場はいくらですか？
サンコーフィラン此花の売却相場は、阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーフィラン此花は築23年ですが売れますか？
サンコーフィラン此花は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。