マンション

高見フローラルタウンテオコート３４

大阪府大阪市此花区高見1丁目3-34阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩11分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
4日前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
5日前	定年前の住み替え検討	62.83〜69m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	62.83〜69m2	阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

3日前

74〜86m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

4日前

74〜86m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前

62.83〜69m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

62.83〜69m2

阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前

74〜86m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも高見フローラルタウンテオコート３４の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市此花区高見1丁目3-34

交通

阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩11分

築年月

2001年11月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

15階建

総戸数

204戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

62.83m² ～ 106.65m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

定期借地権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南

敷地面積

7134.85m²

駐車場数

160

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

鹿島建設

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

高見小学校

中学校区域

此花中学校

備考

●「イオン高見店」約580m ●「高見新家公園」約10m ●「ドラッグコスモス高見店」約20m ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

23107.22m²

建築面積

3434.66m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区高見1丁目3-34

バルコニー面積

4.15m² ～ 25.20m²

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売却査定履歴

高見フローラルタウンテオコート３４の過去の取引実績

直近価格

1,532万円

平均価格

1,792万円

最高値

2,578万円

最安値

1,080万円

上昇傾向（前回比 +102万円）

1,280万円

2014年2月

1,280万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,590万円

2014年3月

1,590万

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,590万円

2014年8月

1,590万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,479万円

2014年12月

1,479万

1,080万円

2015年3月

1,080万

1,146万円

2015年3月

1,146万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,280万円

2015年4月

1,280万

1,780万円

2015年10月

1,780万

1,401万円

2015年10月

1,401万

1,780万円

2016年3月

1,780万

1,615万円

2016年3月

1,615万

1,790万円

2016年9月

1,790万

1,407万円

2016年9月

1,407万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,474万円

2017年3月

1,474万

1,830万円

2017年5月

1,830万

1,812万円

2017年5月

1,812万

2,280万円

2017年6月

2,280万

2,096万円

2017年6月

2,096万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,530万円

2017年6月

1,530万

1,680万円

2017年8月

1,680万

2,252万円

2017年8月

2,252万

1,750万円

2017年10月

1,750万

1,779万円

2017年10月

1,779万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,084万円

2017年12月

2,084万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,386万円

2018年2月

1,386万

1,284万円

2018年2月

1,284万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,504万円

2018年3月

1,504万

1,400万円

2018年5月

1,400万

1,678万円

2018年5月

1,678万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,008万円

2018年6月

2,008万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,735万円

2018年6月

1,735万

2,180万円

2018年7月

2,180万

1,762万円

2018年7月

1,762万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,517万円

2018年8月

2,517万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,500万円

2018年10月

2,500万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,580万円

2018年10月

1,580万

2,180万円

2018年11月

2,180万

2,466万円

2018年11月

2,466万

2,280万円

2018年12月

2,280万

2,129万円

2018年12月

2,129万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,494万円

2019年3月

1,494万

1,630万円

2019年3月

1,630万

1,506万円

2019年3月

1,506万

1,630万円

2019年5月

1,630万

1,574万円

2019年5月

1,574万

2,280万円

2019年6月

2,280万

2,127万円

2019年6月

2,127万

1,550万円

2019年9月

1,550万

1,513万円

2019年9月

1,513万

1,630万円

2019年9月

1,630万

1,523万円

2019年9月

1,523万

1,880万円

2019年10月

1,880万

1,782万円

2019年10月

1,782万

1,700万円

2019年12月

1,700万

1,747万円

2019年12月

1,747万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,032万円

2019年12月

2,032万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,817万円

2019年12月

1,817万

2,250万円

2020年1月

2,250万

2,163万円

2020年1月

2,163万

1,450万円

2020年2月

1,450万

1,595万円

2020年2月

1,595万

1,530万円

2020年3月

1,530万

1,455万円

2020年3月

1,455万

1,600万円

2020年3月

1,600万

1,695万円

2020年3月

1,695万

2,380万円

2020年4月

2,380万

2,115万円

2020年4月

2,115万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,007万円

2020年6月

2,007万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,685万円

2020年6月

1,685万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,553万円

2020年7月

1,553万

1,380万円

2020年8月

1,380万

1,506万円

2020年8月

1,506万

1,680万円

2020年8月

1,680万

1,593万円

2020年8月

1,593万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,799万円

2020年9月

1,799万

2,098万円

2020年10月

2,098万

1,621万円

2020年10月

1,621万

1,898万円

2020年12月

1,898万

1,545万円

2020年12月

1,545万

1,998万円

2020年12月

1,998万

1,722万円

2020年12月

1,722万

2,280万円

2020年12月

2,280万

1,939万円

2020年12月

1,939万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,099万円

2021年2月

2,099万

2,390.8万円

2021年2月

2,390.8万

1,898万円

2021年3月

1,898万

1,704万円

2021年3月

1,704万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,853万円

2021年4月

1,853万

1,798万円

2021年4月

1,798万

1,737万円

2021年4月

1,737万

1,948万円

2021年6月

1,948万

1,849万円

2021年6月

1,849万

2,280万円

2021年8月

2,280万

1,849万円

2021年8月

1,849万

2,290.8万円

2021年8月

2,290.8万

1,980万円

2021年8月

1,980万

1,830万円

2021年8月

1,830万

1,890万円

2021年9月

1,890万

1,744万円

2021年9月

1,744万

1,750万円

2021年10月

1,750万

1,933万円

2021年10月

1,933万

2,150万円

2021年11月

2,150万

1,946万円

2021年11月

1,946万

2,160.8万円

2021年11月

2,160.8万

1,580万円

2021年12月

1,580万

1,884万円

2021年12月

1,884万

1,990万円

2022年1月

1,990万

1,903万円

2022年1月

1,903万

1,750万円

2022年1月

1,750万

1,738万円

2022年1月

1,738万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,856万円

2022年2月

1,856万

1,830万円

2022年3月

1,830万

1,726万円

2022年3月

1,726万

1,890万円

2022年3月

1,890万

1,656万円

2022年3月

1,656万

1,742万円

2022年3月

1,742万

1,898万円

2022年3月

1,898万

1,777万円

2022年3月

1,777万

1,650万円

2022年5月

1,650万

1,624万円

2022年5月

1,624万

1,680万円

2023年1月

1,680万

1,600万円

2023年1月

1,600万

1,980万円

2023年2月

1,980万

1,720万円

2023年2月

1,720万

1,980万円

2023年6月

1,980万

1,816万円

2023年6月

1,816万

1,880万円

2023年8月

1,880万

1,570万円

2023年8月

1,570万

1,980万円

2023年8月

1,980万

1,908万円

2023年8月

1,908万

1,850万円

2023年8月

1,850万

1,890万円

2023年8月

1,890万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,561万円

2023年10月

1,561万

2,190万円

2024年1月

2,190万

1,867万円

2024年1月

1,867万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,656万円

2024年6月

1,656万

2,080万円

2024年6月

2,080万

1,890万円

2024年6月

1,890万

2,180万円

2024年7月

2,180万

2,578万円

2024年7月

2,578万

2,280万円

2024年8月

2,280万

2,411万円

2024年8月

2,411万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,606万円

2024年9月

1,606万

1,680万円

2024年10月

1,680万

1,701万円

2024年10月

1,701万

1,380万円

2025年2月

1,380万

1,514万円

2025年2月

1,514万

1,490万円

2025年2月

1,490万

1,485万円

2025年2月

1,485万

1,680万円

2025年4月

1,680万

1,586万円

2025年4月

1,586万

1,495万円

2025年4月

1,495万

1,609万円

2025年4月

1,609万

1,580万円

2025年8月

1,580万

1,495万円

2025年8月

1,495万

1,490万円

2025年8月

1,490万

1,488万円

2025年8月

1,488万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,485万円

2025年12月

1,485万

1,430万円

2026年3月

1,430万

1,532万円

2026年3月

1,532万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区高見1丁目3-34

口コミ・レビュー

淀川区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 駅までは少し歩くので、雨の日などは少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされている印象です。

気になる点: エントランスに少し古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されています。

子育て世帯には住みやすい環境だと思います。周辺の生活利便性は高く、日々の生活で困ることは少ないです。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされているので、価格帯を考えれば満足できるマンションです。

千鳥橋近辺の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神本線と阪神なんば線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 駅から徒歩11分は、荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。設備も一般的なものは揃っているようです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパー、コンビニ、病院などが近くにあり、生活する上での利便性は高いです。高見小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、一部交通量の多い道もあります。

立地としては、駅からの距離が少しネックですが、生活利便性や子育て環境は整っていると感じました。建物の築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見で部屋の状態をしっかり確認したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

高見フローラルタウンテオコート３４の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

高見フローラルタウンテオコート３４に関するよくある質問

高見フローラルタウンテオコート３４の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

高見フローラルタウンテオコート３４の売却相場はいくらですか？

高見フローラルタウンテオコート３４の売却相場は、阪神本線／淀川駅徒歩11分阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高見フローラルタウンテオコート３４は築24年ですが売れますか？

高見フローラルタウンテオコート３４は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

高見フローラルタウンテオコート３４

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