ベルク住之江公園
ベルク住之江公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.3m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.3m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.3m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜100.3m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、大阪市立新北島小学校に通いやすいこと
上記以外にもベルク住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルク住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,859万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,880万円
最安値
1,680万円
ベルク住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,859万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,880万円です。
1,980万円
2011年1月
1,680万円
2011年7月
2,290万円
2011年7月
2,350万円
2018年5月
2,314万円
2018年5月
2,680万円
2018年6月
2,842万円
2018年6月
2,350万円
2018年11月
2,335万円
2018年11月
2,688万円
2019年9月
2,392万円
2019年9月
2,680万円
2019年9月
2,688万円
2019年10月
2,489万円
2019年10月
2,350万円
2019年11月
2,159万円
2019年11月
2,680万円
2020年7月
2,516万円
2020年7月
2,680万円
2020年8月
2,579万円
2020年8月
2,680万円
2020年12月
2,504万円
2020年12月
2,480万円
2021年9月
2,665万円
2021年9月
2,490万円
2021年11月
2,616万円
2021年11月
2,380万円
2022年3月
2,290万円
2022年3月
2,080万円
2022年9月
2,197万円
2022年9月
2,880万円
2022年9月
2,127万円
2022年9月
2,990万円
2023年2月
2,266万円
2023年2月
2,980万円
2023年7月
2,779万円
2023年7月
2,890万円
2023年8月
2,511万円
2023年8月
2,790万円
2023年9月
2,553万円
2023年9月
2,670万円
2023年9月
3,880万円
2023年12月
3,398万円
2023年12月
3,880万円
2024年10月
3,460万円
2024年10月
2,480万円
2025年7月
2,848万円
2025年7月
2,980万円
2025年7月
2,951万円
2025年7月
2,480万円
2025年12月
2,768万円
2025年12月
2,980万円
2026年2月
2,859万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線一本で本町や梅田までアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
良い点: 目の前に住之江公園があり、緑豊かで子育て環境としても最高です。公園内には遊具や広場があり、子供たちの遊び場には困りません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、比較的落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
公園が目の前にあるのが最大の魅力です。子育て世代には本当に良い環境だと思います。駅へのアクセスも悪くないので、生活利便性も十分です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは魅力的。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は安心できそうです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になります。
良い点: 新北島小学校区域で、通学路も安全そうです。公園が近いのは子供にとって大きなプラスです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、大型ショッピングモールなどは少し距離があります。
公園がすぐ近くにあり、子育て環境は非常に魅力的だと感じました。間取りもゆったりとしており、ファミリー層には使いやすそうです。ただ、築年数を考えると、水回りなどのリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理なのは安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
ベルク住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルク住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルク住之江公園の売却相場はいくらですか？
ベルク住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク住之江公園は築23年ですが売れますか？
ベルク住之江公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。