クレステージ桃山
クレステージ桃山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.17〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.09m2 | 公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 63.17〜69m2 | 落ち着いた住環境、JR奈良線／六地蔵駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 63.17〜69m2 | 落ち着いた住環境、JR奈良線／六地蔵駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.17〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
7日前落ち着いた住環境、JR奈良線／六地蔵駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、JR奈良線／六地蔵駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもクレステージ桃山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレステージ桃山の過去の取引実績
直近価格
2,462万円
平均価格
2,173万円
最高値
3,480万円
最安値
1,480万円
クレステージ桃山の売却査定履歴です。直近価格は2,462万円、平均価格は2,173万円、最高値は3,480万円です。
1,690万円
2009年4月
1,880万円
2009年4月
1,580万円
2010年1月
1,790万円
2010年5月
1,680万円
2010年8月
1,600万円
2011年1月
2,180万円
2011年1月
1,680万円
2011年5月
2,150万円
2011年7月
1,680万円
2011年7月
1,670万円
2011年7月
1,530万円
2012年2月
1,480万円
2012年5月
2,280万円
2012年10月
1,790万円
2014年5月
1,780万円
2014年11月
1,780万円
2014年12月
1,826万円
2014年12月
1,980万円
2014年12月
1,970万円
2014年12月
2,280万円
2015年1月
2,249万円
2015年1月
1,750万円
2015年4月
1,914万円
2015年4月
1,880万円
2015年7月
1,867万円
2015年7月
1,780万円
2016年2月
1,790万円
2016年2月
1,780万円
2016年4月
1,653万円
2016年4月
1,598万円
2016年9月
1,604万円
2016年9月
1,680万円
2016年12月
1,895万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
2,117万円
2017年3月
1,780万円
2017年3月
1,807万円
2017年3月
2,180万円
2017年6月
1,819万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,861万円
2017年8月
1,580万円
2017年9月
1,780万円
2017年9月
2,180万円
2018年9月
2,022万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,183万円
2018年10月
1,880万円
2019年1月
1,981万円
2019年1月
2,580万円
2019年3月
2,309万円
2019年3月
2,180万円
2019年3月
2,214万円
2019年3月
2,280万円
2019年3月
2,274万円
2019年3月
2,480万円
2019年4月
2,299万円
2019年4月
2,080万円
2019年5月
2,165万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
2,227万円
2019年6月
2,030万円
2019年7月
1,981万円
2019年7月
1,980万円
2020年12月
2,041万円
2020年12月
2,580万円
2021年6月
2,296万円
2021年6月
2,480万円
2021年10月
2,370万円
2021年10月
1,980万円
2021年10月
2,292万円
2021年10月
1,980万円
2021年11月
2,302万円
2021年11月
2,280万円
2021年12月
2,275万円
2021年12月
2,580万円
2022年4月
2,458万円
2022年4月
2,380万円
2022年5月
2,311万円
2022年5月
1,980万円
2022年9月
2,130万円
2022年9月
1,980万円
2023年4月
2,241万円
2023年4月
2,490万円
2023年10月
2,366万円
2023年10月
1,980万円
2023年10月
2,200万円
2023年10月
2,680万円
2024年4月
2,191万円
2024年4月
3,480万円
2025年7月
3,024万円
2025年7月
2,480万円
2025年10月
2,794万円
2025年10月
3,480万円
2025年12月
3,303万円
2025年12月
2,999万円
2025年12月
2,791万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
3,008万円
2026年1月
2,803万円
2026年1月
2,680万円
2026年2月
2,661万円
2026年2月
2,999万円
2026年3月
2,945万円
2026年3月
2,080万円
2026年3月
2,373万円
2026年3月
2,380万円
2026年3月
2,462万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場に困りません。落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数を感じさせない、清潔感のあるエントランスです。植栽も綺麗に手入れされており、共用部は全体的に良好な印象です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。もう少し台数があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくれます。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らしています。周辺環境も子育て世代には非常に魅力的です。駅からの距離だけが少しネックですが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。キッチンも使いやすく、日々の自炊には困りません。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。特に浴室はもう少しリフォームされていると良かったです。
良い点: JR奈良線で京都駅まで一本で行けるのは便利です。六地蔵駅周辺には商業施設もいくつかあり、駅からの道のりもそれほど暗くはありません。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤ではやはり少し負担です。バス便も少ないため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近くにコンビニやスーパーもあり、生活に必要なものは揃います。自然も感じられる環境です。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。部屋も広く、周辺環境も静かで良いのですが、駅からの距離だけが毎日少し気になります。都市部へのアクセスは悪くないので、許容範囲内かと思います。
京都市エリアの市場動向
クレステージ桃山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／六地蔵駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレステージ桃山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレステージ桃山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレステージ桃山の売却相場はいくらですか？
クレステージ桃山の売却相場は、JR奈良線／六地蔵駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレステージ桃山は築23年ですが売れますか？
クレステージ桃山は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。