クレヴィア近鉄八尾駅前
クレヴィア近鉄八尾駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 2LDK | 56.65〜62m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 73〜78.18m2 | 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 73〜78.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 73〜78.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 73〜78.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクレヴィア近鉄八尾駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の取引実績
直近価格
3,090万円
平均価格
2,861万円
最高値
3,683万円
最安値
2,380万円
クレヴィア近鉄八尾駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,090万円、平均価格は2,861万円、最高値は3,683万円です。
2,500万円
2011年3月
2,650万円
2011年6月
2,580万円
2011年10月
2,580万円
2015年5月
2,615万円
2015年5月
2,680万円
2015年11月
2,723万円
2015年11月
2,580万円
2016年4月
2,530万円
2016年4月
2,680万円
2017年4月
2,772万円
2017年4月
3,300万円
2017年7月
3,179万円
2017年7月
2,880万円
2017年7月
3,030万円
2017年7月
2,830万円
2017年10月
2,957万円
2017年10月
2,380万円
2018年11月
2,494万円
2018年11月
2,850万円
2019年3月
2,918万円
2019年3月
3,024万円
2019年3月
2,480万円
2019年12月
2,492万円
2019年12月
3,050万円
2021年7月
3,058万円
2021年7月
2,880万円
2022年12月
2,866万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,793万円
2023年1月
3,480万円
2023年6月
2,930万円
2023年6月
3,380万円
2025年3月
3,683万円
2025年3月
2,980万円
2026年2月
3,178万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
3,090万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、傘なしでも行ける距離で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど揃います。
良い点: 駅前なので賑やかですが、一本裏に入ると意外と静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大型商業施設までは少し歩くか車が必要です。
気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し離れています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。
気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければ嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の利便性は非常に高く、生活に困ることはほとんどありません。築年数も経ってきましたが、管理状態も良好で、この立地を考えると満足度は高いです。共用施設は少ないですが、駅前生活を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプも検討できます。クレヴィアブランドなので、内装や設備もある程度期待できそうです。収納スペースも確保されていそうです。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。
良い点: RC造11階建てで、総戸数50戸なので、比較的落ち着いた規模感です。外観デザインも都会的で、エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。エレベーターも複数あると便利ですが、戸数的には問題なさそうです。
気になる点: 共用施設(キッズルームなど)はあまり充実していないようです。駐車場は要確認です。
良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は非常に魅力的で、通勤や買い物に便利です。駅ビルなどはありませんが、駅周辺の店舗は充実しています。快速急行などが止まる駅なので、大阪市内へのアクセスも良いです。
気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。
駅近という最大のメリットはやはり大きいです。子育て世代としては、学区の小学校が近いのは安心材料ですが、周辺の公園の少なさが少し気になります。駅前の利便性を最優先し、ある程度の築年数は許容できるなら良い選択肢になりそうです。内装や設備は、個別の部屋の仕様をしっかり確認する必要があります。
八尾市エリアの市場動向
クレヴィア近鉄八尾駅前の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレヴィア近鉄八尾駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場はいくらですか?
クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレヴィア近鉄八尾駅前は築15年ですが売れますか?
クレヴィア近鉄八尾駅前は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
