腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
八尾市の物件一覧に戻る
マンション

クレヴィア近鉄八尾駅前

大阪府八尾市本町7丁目9-18近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

クレヴィア近鉄八尾駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
2LDK56.65〜62m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
4LDK73〜78.18m2

落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK73〜78.18m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK73〜78.18m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
4LDK73〜78.18m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもクレヴィア近鉄八尾駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府八尾市本町7丁目9-18
交通
近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分
築年月
2010年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
50戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
56.65m² ~ 78.18m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1115.4m²
駐車場数
29
建ぺい率
42.58%
容積率
331.98%
分譲会社
伊藤忠都市開発
施工会社
南海辰村建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
八尾市立八尾小学校
中学校区域
八尾市立成法中学校
ブランド
クレヴィア
延床面積
4339.41m²
建築面積
471.2m²
設計会社
桝谷設計
所在地(住所)
大阪府八尾市本町7丁目9-18
バルコニー面積
11.13m² ~ 11.73m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

クレヴィア近鉄八尾駅前緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

クレヴィア近鉄八尾駅前緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

クレヴィア近鉄八尾駅前の過去の取引実績

直近価格

3,090万円

平均価格

2,861万円

最高値

3,683万円

最安値

2,380万円

上昇傾向(前回比 +110万円

クレヴィア近鉄八尾駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,090万円、平均価格は2,861万円、最高値は3,683万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市本町7丁目9-18

口コミ・レビュー

近鉄沿線住みやすいさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、傘なしでも行ける距離で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、一本裏に入ると意外と静かで落ち着いています。小学校も近く、子育て世代にも悪くない環境だと思います。ただ、大型商業施設までは少し歩くか車が必要です。

気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し離れています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしていて、女性の一人暮らしでも安心できると思います。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高ければ嬉しいです。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の利便性は非常に高く、生活に困ることはほとんどありません。築年数も経ってきましたが、管理状態も良好で、この立地を考えると満足度は高いです。共用施設は少ないですが、駅前生活を重視する方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプも検討できます。クレヴィアブランドなので、内装や設備もある程度期待できそうです。収納スペースも確保されていそうです。

気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造11階建てで、総戸数50戸なので、比較的落ち着いた規模感です。外観デザインも都会的で、エントランス周りも綺麗に保たれている印象です。エレベーターも複数あると便利ですが、戸数的には問題なさそうです。

気になる点: 共用施設(キッズルームなど)はあまり充実していないようです。駐車場は要確認です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は非常に魅力的で、通勤や買い物に便利です。駅ビルなどはありませんが、駅周辺の店舗は充実しています。快速急行などが止まる駅なので、大阪市内へのアクセスも良いです。

気になる点: 近鉄線しか利用できないため、JRや地下鉄への乗り換えが必要な場合は少し手間がかかります。

駅近という最大のメリットはやはり大きいです。子育て世代としては、学区の小学校が近いのは安心材料ですが、周辺の公園の少なさが少し気になります。駅前の利便性を最優先し、ある程度の築年数は許容できるなら良い選択肢になりそうです。内装や設備は、個別の部屋の仕様をしっかり確認する必要があります。

八尾市エリアの市場動向

クレヴィア近鉄八尾駅前の立地価値

八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレヴィア近鉄八尾駅前に関するよくある質問

クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

クレヴィア近鉄八尾駅前無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場はいくらですか?

クレヴィア近鉄八尾駅前の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレヴィア近鉄八尾駅前は築15年ですが売れますか?

クレヴィア近鉄八尾駅前は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

八尾市エリアのマンション市場の動向は?

八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する