腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
東大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グランコート鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランコート鴻池新田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
69〜71.39m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
62.73〜65m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
62.73〜65m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
69〜71.39m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランコート鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分
築年月
2009年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.73m² ~ 71.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
825.93m²
駐車場数
17
建ぺい率
80%・60%・86.67%
容積率
300%・200%・283.35%
分譲会社
大倉
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
東大阪市立成和小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
延床面積
2762.22m²
建築面積
307.04m²
設計会社
関西設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10
バルコニー面積
11.29m² ~ 14.06m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランコート鴻池新田緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランコート鴻池新田緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランコート鴻池新田の過去の取引実績

直近価格

3,580万円

平均価格

2,652万円

最高値

3,780万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +492万円

グランコート鴻池新田の売却査定履歴です。直近価格は3,580万円、平均価格は2,652万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市中鴻池町2丁目2-10

口コミ・レビュー

鴻池在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近く、JRですので大阪市内へのアクセスが便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 快速などが止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感があります。

全体的に満足しています。駅近で生活利便性も良く、静かな環境で子育てにも向いていると思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。この立地と価格なら良い買い物だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKや3LDKがあり、ファミリー層には使いやすそうです。専有面積も比較的ゆったりしている印象です。

気になる点: 内装はやや古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、定期的に共用部分の清掃も行われているようです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 成和小学校区域で、通学路の安全性は確認済みです。公園なども近く、子供が遊ぶ場所には困らなそうです。

気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に限られ、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

駅からの近さと、子育て環境を重視して検討しています。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。周辺の生活利便性も悪くありませんが、もう少し買い物の選択肢があると嬉しいです。静かな環境は魅力です。

東大阪市エリアの市場動向

グランコート鴻池新田の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランコート鴻池新田に関するよくある質問

グランコート鴻池新田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランコート鴻池新田無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランコート鴻池新田の売却相場はいくらですか?

グランコート鴻池新田の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランコート鴻池新田は築16年ですが売れますか?

グランコート鴻池新田は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する