グランコート鴻池新田
グランコート鴻池新田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.39m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.73〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 62.73〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.39m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランコート鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート鴻池新田の過去の取引実績
直近価格
3,580万円
平均価格
2,652万円
最高値
3,780万円
最安値
2,180万円
グランコート鴻池新田の売却査定履歴です。直近価格は3,580万円、平均価格は2,652万円、最高値は3,780万円です。
3,280万円
2011年9月
3,120万円
2012年1月
3,090万円
2012年2月
2,180万円
2012年8月
2,530万円
2015年9月
2,469万円
2015年9月
2,380万円
2018年1月
2,280万円
2018年1月
2,280万円
2018年4月
2,320万円
2018年4月
2,780万円
2018年10月
2,621万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,364万円
2018年10月
2,750万円
2019年12月
2,229万円
2019年12月
2,680万円
2021年2月
2,631万円
2021年2月
2,650万円
2021年3月
2,691万円
2021年3月
2,680万円
2021年4月
2,518万円
2021年4月
2,680万円
2021年8月
2,529万円
2021年8月
2,680万円
2021年10月
2,515万円
2021年10月
2,300万円
2024年7月
2,254万円
2024年7月
2,880万円
2025年8月
2,437万円
2025年8月
3,780万円
2026年3月
3,088万円
2026年3月
3,580万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩5分と非常に近く、JRですので大阪市内へのアクセスが便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: 快速などが止まらないのが少し残念です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩かないと選択肢が少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、会う機会は少ないですが安心感があります。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性も良く、静かな環境で子育てにも向いていると思います。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。この立地と価格なら良い買い物だと思います。
良い点: 間取りは2LDKや3LDKがあり、ファミリー層には使いやすそうです。専有面積も比較的ゆったりしている印象です。
気になる点: 内装はやや古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じる間取りもありました。
良い点: 日勤管理で、定期的に共用部分の清掃も行われているようです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。
良い点: 成和小学校区域で、通学路の安全性は確認済みです。公園なども近く、子供が遊ぶ場所には困らなそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に限られ、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境を重視して検討しています。お部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム次第で快適に住めそうです。周辺の生活利便性も悪くありませんが、もう少し買い物の選択肢があると嬉しいです。静かな環境は魅力です。
東大阪市エリアの市場動向
グランコート鴻池新田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート鴻池新田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート鴻池新田の売却相場はいくらですか?
グランコート鴻池新田の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート鴻池新田は築16年ですが売れますか?
グランコート鴻池新田は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
