腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ルグランデ長居公園通り

大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目83JR阪和線/長居駅 徒歩8分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ルグランデ長居公園通りをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
90〜96.39m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
70.36〜76m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

7日前
70.36〜76m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
70.36〜76m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもルグランデ長居公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目83
交通
JR阪和線/長居駅 徒歩8分
築年月
2009年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.36m² ~ 96.39m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
672.52m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%・200%
分譲会社
ラルブ
施工会社
土屋組
管理会社
シーズサービス
小学校区域
大阪市立大空小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
延床面積
2768.51m²
建築面積
431.38m²
設計会社
関智之建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目83
バルコニー面積
14.36m² ~ 18.77m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ルグランデ長居公園通り緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ルグランデ長居公園通り緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ルグランデ長居公園通りの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区南住吉1丁目83

口コミ・レビュー

長居公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 長居公園が目の前で、子供の遊び場やジョギングコースには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広々としており、日当たりも良好で快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、ファミリーには嬉しいです。

気になる点: キッチンのコンロが少し古く、最新のIHコンロに買い替えたいと考えています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。共有スペースの清掃も定期的に行われています。

気になる点: 管理会社の対応がやや遅いと感じることがあります。

長居公園という素晴らしい環境で子育てができ、大変満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境ながらも生活に必要なものは揃っています。建物自体も築年数の割には綺麗に保たれており、総合的に良いマンションだと思います。

通勤ラクラク単身さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR長居駅まで徒歩8分と、通勤に便利です。阪和線だけでなく、地下鉄御堂筋線も利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 築年数を感じさせる部分が少しずつ出てきているかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やスーパーなどがあり、日常の買い物には困りません。公園が近いのもリフレッシュできて良い点です。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかさがあっても良いかなと思います。

JR長居駅へのアクセスが良く、通勤には非常に便利です。公園も近く、休日にリラックスできるのは嬉しいポイント。ただ、建物の共用部など、築年数なりの古さは感じられる部分もあります。全体的には、コスパを考えると満足できるマンションです。

大阪市エリアの市場動向

ルグランデ長居公園通りの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルグランデ長居公園通りに関するよくある質問

ルグランデ長居公園通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ルグランデ長居公園通り無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ルグランデ長居公園通りの売却相場はいくらですか?

ルグランデ長居公園通りの売却相場は、JR阪和線/長居駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルグランデ長居公園通りは築16年ですが売れますか?

ルグランデ長居公園通りは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する