パデシオン西大路２番館
パデシオン西大路２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.24m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 71〜80.24m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜80.24m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜80.24m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパデシオン西大路２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン西大路２番館の過去の取引実績
直近価格
2,437万円
平均価格
2,797万円
最高値
3,680万円
最安値
2,317万円
パデシオン西大路２番館の売却査定履歴です。直近価格は2,437万円、平均価格は2,797万円、最高値は3,680万円です。
2,380万円
2016年1月
2,317万円
2016年1月
2,480万円
2016年9月
2,447万円
2016年9月
2,380万円
2017年1月
2,401万円
2017年1月
2,380万円
2017年9月
2,474万円
2017年9月
2,380万円
2018年3月
2,500万円
2018年3月
2,480万円
2018年3月
2,479万円
2018年3月
3,480万円
2018年4月
3,353万円
2018年4月
2,490万円
2018年5月
2,737万円
2018年5月
2,380万円
2018年8月
2,460万円
2018年8月
2,498万円
2018年11月
2,596万円
2018年11月
2,950万円
2018年12月
3,077万円
2018年12月
2,598万円
2019年1月
2,668万円
2019年1月
3,480万円
2019年5月
3,418万円
2019年5月
3,200万円
2019年7月
3,508万円
2019年7月
2,699万円
2020年1月
2,669万円
2020年1月
2,780万円
2020年12月
3,029万円
2020年12月
2,680万円
2022年7月
2,666万円
2022年7月
3,080万円
2022年12月
3,202万円
2022年12月
2,980万円
2024年1月
3,680万円
2024年1月
3,480万円
2024年7月
3,514万円
2024年7月
2,570万円
2025年12月
2,437万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、雨の日などは少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。
気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームなどを検討する人もいるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離は少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かで住みやすいです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世代には特に良い選択肢だと思います。
良い点: JR西大路駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。梅田や大阪方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: バス路線はありますが、JR利用がメインになるため、バス停からの距離が少し気になります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしています。
気になる点: null
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、騒がしさはありません。近隣に公園もあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 繁華街や大きな商業施設までは少し距離があり、車がないと不便な場面もあります。
築年数を考慮すると、価格とのバランスが良いマンションだと感じています。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますが、もう少し都市部の利便性を求める場合は、駅からの距離がネックになるかもしれません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
パデシオン西大路２番館の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン西大路２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン西大路２番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン西大路２番館の売却相場はいくらですか？
パデシオン西大路２番館の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン西大路２番館は築16年ですが売れますか？
パデシオン西大路２番館は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。