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マンション

リベール南桜塚

大阪府豊中市南桜塚4丁目5-28阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
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リベール南桜塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
69.89〜76m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

5日前
69.89〜76m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

単身

7日前
69.89〜76m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
69.89〜76m2

管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
69.89〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもリベール南桜塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市南桜塚4丁目5-28
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分
築年月
2008年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
69.89m² ~ 106.86m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
861.6m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
柄谷工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
南桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2274.98m²
建築面積
504.35m²
設計会社
ウィード建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市南桜塚4丁目5-28
バルコニー面積
12.74m² ~ 20.82m²
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売却査定履歴

リベール南桜塚の過去の取引実績

直近価格

4,042万円

平均価格

4,069万円

最高値

4,573万円

最安値

3,550万円

上昇傾向(前回比 +492万円

リベール南桜塚の売却査定履歴です。直近価格は4,042万円、平均価格は4,069万円、最高値は4,573万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市南桜塚4丁目5-28

口コミ・レビュー

豊中暮らし5年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あり、荷物が多い家族でも安心です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 築年数も経ってきているので、水回りの設備はやや古さを感じるところもあります。リフォームされていない部屋だと気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックがあるので、セキュリティ面での安心感はあります。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。大規模修繕の履歴などが分かると、より安心できます。

総戸数が少なく、近隣住民との距離感が程よいのが気に入っています。静かで緑も多いので、リラックスできる日々を送れています。駅からの距離だけが少し残念ですが、全体的には満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線が利用でき、梅田方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商店街もあり、日常のちょっとした買い物には便利でした。

気になる点: 岡町駅、曽根駅ともに徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じました。特に荷物が多い時や疲れている時は辛かったです。

周辺環境★★★★

良い点: 南桜塚小学校の学区であり、子育て環境としては魅力的でした。周辺は静かで、治安も良いと感じていました。散歩コースに困ることもありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした建物でした。外観も落ち着いた雰囲気で、マンションの周りの植栽なども手入れされている印象でした。

気になる点: エントランスは少しシンプルすぎるかもしれません。もう少し華やかさがあっても良いかと思いました。

静かで住みやすい環境でしたが、駅までの距離がネックでした。子育てには良いエリアだと思います。部屋も広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。ただ、もう少し駅近であれば、もっと評価が高かったかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

リベール南桜塚の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール南桜塚に関するよくある質問

リベール南桜塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール南桜塚の売却相場はいくらですか?

リベール南桜塚の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩13分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール南桜塚は築17年ですが売れますか?

リベール南桜塚は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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