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マンション

サンメゾン豊中末広町エルド

大阪府豊中市末広町3丁目6-5阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分
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サンメゾン豊中末広町エルドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

4日前
72〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
66〜72m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

7日前
66〜72m2

管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

克明小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもサンメゾン豊中末広町エルドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市末広町3丁目6-5
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分
築年月
2009年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.00m² ~ 90.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1643.77m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%・45.98%
容積率
200%・199.39%
分譲会社
三洋ホームズ
施工会社
村本建設
管理会社
三洋クリエイティブサービス
小学校区域
克明小学校
中学校区域
第五中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3675.15m²
建築面積
755.67m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府豊中市末広町3丁目6-5
バルコニー面積
11.12m² ~ 22.88m²
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売却査定履歴

サンメゾン豊中末広町エルドの過去の取引実績

直近価格

4,985万円

平均価格

4,077万円

最高値

5,261万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +315万円

サンメゾン豊中末広町エルドの売却査定履歴です。直近価格は4,985万円、平均価格は4,077万円、最高値は5,261万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市末広町3丁目6-5

口コミ・レビュー

豊中住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。克明小学校も近く、子育て世帯にも安心。公園も点在しており、散歩にも最適です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

全体的に満足度は高いです。特に立地の良さは最大の魅力で、駅近でありながら静かな環境が保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。もう少し共用部の設備が充実しているとさらに良いのですが、現状でも十分快適に暮らせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りはファミリー層に適していると思います。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

気になる点: 築年数相応に設備に古さを感じる部分もあり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し演出があると高級感が増すかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離は魅力的ですが、周辺にはスーパーが複数あり、日常の買い物には困らなさそうです。小学校が近いのも子育てにはプラスポイント。

気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しており、マンションから少し歩くと静かすぎる印象もあります。夜道は人通りが少ないかもしれません。

立地と広さから、子育てファミリーには魅力的な物件だと感じました。駅への近さと静かな住環境のバランスが良いです。ただ、室内設備や共用部のデザインに少し古さを感じたので、リフォームの有無や費用を考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心できます。

豊中市エリアの市場動向

サンメゾン豊中末広町エルドの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンメゾン豊中末広町エルドに関するよくある質問

サンメゾン豊中末広町エルドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

サンメゾン豊中末広町エルドの売却相場はいくらですか?

サンメゾン豊中末広町エルドの売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分 阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンメゾン豊中末広町エルドは築16年ですが売れますか?

サンメゾン豊中末広町エルドは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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