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マンション

サーパス能登川駅前

滋賀県東近江市垣見町1566JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分
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サーパス能登川駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
66.75〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

5日前
66.75〜72m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

1週間前
66.75〜72m2

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜85.92m2

JR東海道本線/能登川駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサーパス能登川駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県東近江市垣見町1566
交通
JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分
築年月
2010年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
66戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.75m² ~ 85.92m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
1271.22m²
駐車場数
59
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
中学校区域
東近江市立能登川中学校
ブランド
サーパス
延床面積
5719.73m²
建築面積
530.38m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
滋賀県東近江市垣見町1566
バルコニー面積
12.57m² ~ 18.34m²
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売却査定履歴

サーパス能登川駅前の過去の取引実績

直近価格

2,347万円

平均価格

2,188万円

最高値

2,699万円

最安値

1,758万円

下落傾向(前回比 333万円

サーパス能登川駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,347万円、平均価格は2,188万円、最高値は2,699万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県東近江市垣見町1566

口コミ・レビュー

能登川駅前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR能登川駅まで徒歩2分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。快速も停まるので、米原や彦根へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車があると便利です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。設備も標準的で、特に不便は感じていません。

気になる点: 最新の設備ではありませんが、十分使えます。

駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も整っており、静かで住みやすい街だと感じています。共用部分もきれいに管理されており、満足しています。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅徒歩2分は魅力的。新快速はないものの、JR東海道本線沿線なので、移動手段としては十分。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりしている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: 築10年以上経過しているため、共用部のデザインなどはやや古さを感じる可能性も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近に生活に必要な施設は揃っている。静かな住宅街であり、子育てにも向いている。

気になる点: 周辺に目立った大型商業施設や娯楽施設はない。日用品の買い物は駅周辺で済むが、特別なものは車での移動が必要。

駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層にも住みやすそうな印象を受けました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備の更新状況は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

東近江市エリアの市場動向

サーパス能登川駅前の立地価値

東近江市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東近江市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス能登川駅前に関するよくある質問

サーパス能登川駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東近江市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サーパス能登川駅前の売却相場はいくらですか?

サーパス能登川駅前の売却相場は、JR東海道本線/能登川駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、東近江市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス能登川駅前は築16年ですが売れますか?

サーパス能登川駅前は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東近江市エリアのマンション市場の動向は?

東近江市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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