ルグランデ東梅田
ルグランデ東梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 68.49〜74m2 | 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.49〜74m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.49〜74m2 | 大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
3日前大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもルグランデ東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルグランデ東梅田の過去の取引実績
直近価格
7,766万円
平均価格
4,408万円
最高値
7,880万円
最安値
2,980万円
ルグランデ東梅田の売却査定履歴です。直近価格は7,766万円、平均価格は4,408万円、最高値は7,880万円です。
3,390万円
2009年7月
3,680万円
2009年7月
3,600万円
2009年10月
2,980万円
2011年1月
3,280万円
2011年7月
4,280万円
2011年8月
4,480万円
2011年9月
4,080万円
2012年2月
3,180万円
2012年3月
3,880万円
2012年9月
3,680万円
2013年2月
3,580万円
2013年4月
3,390万円
2013年4月
3,490万円
2013年5月
3,290万円
2013年7月
3,190万円
2013年9月
3,250万円
2014年2月
3,840万円
2014年2月
4,280万円
2015年11月
4,152万円
2015年11月
3,780万円
2016年9月
3,667万円
2016年9月
4,180万円
2016年12月
4,184万円
2016年12月
3,580万円
2017年1月
3,745万円
2017年1月
3,980万円
2017年4月
4,117万円
2017年4月
3,580万円
2017年7月
3,749万円
2017年7月
3,390万円
2017年8月
4,047万円
2017年8月
4,180万円
2017年11月
3,973万円
2017年11月
3,850万円
2018年1月
4,080万円
2018年1月
4,080万円
2018年1月
3,969万円
2018年1月
3,980万円
2018年4月
3,778万円
2018年4月
3,080万円
2018年8月
3,465万円
2018年8月
3,850万円
2018年10月
4,272万円
2018年10月
3,850万円
2019年4月
4,256万円
2019年4月
4,580万円
2020年1月
4,416万円
2020年1月
3,998万円
2020年4月
3,913万円
2020年4月
4,180万円
2020年7月
4,350万円
2020年7月
3,980万円
2020年9月
4,463万円
2020年9月
5,080万円
2025年6月
5,652万円
2025年6月
6,999万円
2025年7月
5,810万円
2025年7月
6,999万円
2025年12月
6,228万円
2025年12月
7,880万円
2026年1月
6,859万円
2026年1月
7,380万円
2026年2月
7,053万円
2026年2月
7,193万円
2026年2月
6,900万円
2026年2月
7,766万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東梅田駅、南森町駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。梅田の繁華街も徒歩で楽しめる。
良い点: オフィス街に近いので、平日は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。静かな住宅街というよりは、利便性を重視する人向け。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては多少賑やかな音を感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
梅田エリアへのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で静かすぎない、活気のある環境が好きな方にはぴったりです。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ファミリーでもゆったり過ごせます。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: コンシェルジュサービスなどはありません。日常的な共用部の清掃はされていますが、大規模修繕の履歴などは確認しておくと良いでしょう。
良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心感があります。天満市場なども近く、食料品の調達にも便利です。梅田まで出れば、ほとんどの商業施設が揃っています。
気になる点: 周辺はオフィスビルも多いエリアなので、公園などの緑は少なめです。子供が遊ぶ場所を重視するなら、少し物足りないかもしれません。
梅田への近さと、西天満小学校区という点で選びました。専有面積が広く、ファミリーでも住みやすいのは良い点です。ただ、建物自体は築年数があるので、設備面では最新とは言えません。利便性は高いですが、静かで緑が多い環境を求める方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ルグランデ東梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルグランデ東梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ルグランデ東梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ルグランデ東梅田の売却相場はいくらですか？
ルグランデ東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルグランデ東梅田は築21年ですが売れますか？
ルグランデ東梅田は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。