ファミール上長者町
ファミール上長者町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.12〜71m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 65.12〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもファミール上長者町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール上長者町の過去の取引実績
直近価格
5,233万円
平均価格
4,065万円
最高値
5,380万円
最安値
2,920万円
ファミール上長者町の売却査定履歴です。直近価格は5,233万円、平均価格は4,065万円、最高値は5,380万円です。
2,920万円
2010年2月
2,980万円
2010年12月
3,250万円
2015年4月
3,552万円
2015年4月
3,980万円
2017年2月
3,818万円
2017年2月
3,780万円
2017年5月
4,041万円
2017年5月
3,780万円
2017年11月
4,041万円
2017年11月
3,580万円
2017年12月
3,988万円
2017年12月
3,980万円
2018年2月
4,348万円
2018年2月
3,580万円
2018年3月
3,913万円
2018年3月
3,888万円
2018年11月
4,117万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
4,101万円
2018年12月
4,580万円
2021年12月
5,096万円
2021年12月
5,380万円
2022年8月
5,301万円
2022年8月
4,680万円
2023年12月
5,233万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。鴨川も近く、散歩に最適です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観を保っています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: null
丸太町や二条城前駅から徒歩圏内ですが、少し距離があります。静かな環境を重視する方にはおすすめです。周辺には緑も多く、子育て世代にも良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。
良い点: 烏丸線と東西線の2路線が利用できるのは便利です。京都市内へのアクセスは良好と言えます。
気になる点: どちらの駅も徒歩14分は、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や冬場は厳しいかもしれません。
良い点: 歴史的な建造物も多く、落ち着いた風情のあるエリアです。公園も近いため、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。
気になる点: 商業施設は近隣にいくつかありますが、大型のショッピングモールなどは車での移動が必要です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制に関する情報が少ないのが少し気になります。管理員さんの勤務時間や、清掃の頻度などが不明瞭でした。
静かな環境と、ある程度の広さを求めるファミリー層には魅力的な物件かもしれません。駅からの距離がネックですが、許容できれば落ち着いた京都ライフを送れそうです。管理状況がもう少し明確だと、より安心して検討できるのですが。建物の古さは否めませんが、共用部は比較的きれいでした。
京都市エリアの市場動向
ファミール上長者町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール上長者町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール上長者町の売却相場はいくらですか?
ファミール上長者町の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩14分 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール上長者町は築23年ですが売れますか?
ファミール上長者町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
