プレファシオ北花田
プレファシオ北花田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.67〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.67〜71m2 | 大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.67〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 67.67〜71m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.84m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレファシオ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレファシオ北花田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレファシオ北花田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレファシオ北花田の過去の取引実績
直近価格
3,367万円
平均価格
2,746万円
最高値
3,890万円
最安値
1,850万円
プレファシオ北花田の売却査定履歴です。直近価格は3,367万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,890万円です。
1,920万円
2009年2月
2,380万円
2010年12月
2,280万円
2011年7月
2,380万円
2011年8月
2,180万円
2012年1月
1,850万円
2012年2月
1,980万円
2012年2月
2,500万円
2012年4月
2,480万円
2012年5月
2,380万円
2012年8月
2,450万円
2013年1月
2,280万円
2013年1月
2,280万円
2015年2月
2,174万円
2015年2月
2,080万円
2015年5月
2,075万円
2015年5月
2,480万円
2018年6月
2,720万円
2018年6月
2,398万円
2019年1月
2,472万円
2019年1月
3,480万円
2024年3月
3,810万円
2024年3月
3,280万円
2024年5月
3,591万円
2024年5月
3,080万円
2025年6月
3,052万円
2025年6月
3,880万円
2025年11月
3,245万円
2025年11月
3,680万円
2026年1月
3,890万円
2026年1月
3,790万円
2026年2月
3,367万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるのが最大の魅力。駅周辺にはイオンモールもあるので、買い物や食事にも困りません。
良い点: 住宅街で落ち着いた雰囲気があり、子育てしやすい環境です。五箇荘東小学校も近く、通学路も比較的安全なので安心感があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると嬉しいですが、大きな不満ではありません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清掃は行き届いています。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。駐車場が機械式なのが少し手間です。
駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめのマンションです。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、日勤管理の安心感もあります。周辺の商業施設も充実しており、生活しやすいです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK~4LDKの間取りはゆったり使えそうです。SRC造なので遮音性にも期待でき、静かな生活ができそうです。
気になる点: 築20年なので、水回りはリフォームされているか、または自身でリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でも安心できると思います。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティシステムが最新かどうかは確認が必要です。夜間の管理体制も気になります。
良い点: 北花田駅周辺のイオンモールは日常の買い物に便利です。静かな住宅街でありながら、主要駅へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 周辺に飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういった面を重視するなら少し物足りないかもしれません。
駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理も安心材料です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。子育て環境や通勤の利便性を重視する方には良い選択肢になりそうです。
堺市エリアの市場動向
プレファシオ北花田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ北花田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレファシオ北花田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレファシオ北花田の売却相場はいくらですか?
プレファシオ北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ北花田は築22年ですが売れますか?
プレファシオ北花田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
