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マンション

レスタージュ北花田

大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
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レスタージュ北花田をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
65.52〜72m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

6日前
65.52〜72m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前
65.52〜72m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1週間前
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上記以外にもレスタージュ北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6
交通
大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分
築年月
2003年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
182戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
65.52m² ～ 137.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
7025.28m²
駐車場数
184
建ぺい率
65.16%
容積率
225.84%
分譲会社
ニチメン
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
五箇荘小学校
中学校区域
五箇荘中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
21388.06m²
建築面積
3719.33m²
設計会社
IAO竹田設計長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6
バルコニー面積
13.95m² ～ 50.96m²
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売却査定履歴

レスタージュ北花田の過去の取引実績

直近価格

6,386万円

平均価格

3,938万円

最高値

6,698万円

最安値

2,180万円

上昇傾向（前回比 +288万円）

レスタージュ北花田の売却査定履歴です。直近価格は6,386万円、平均価格は3,938万円、最高値は6,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区新堀町2丁目126-6

口コミ・レビュー

北花田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線北花田駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や休日の外出に困りません。駅周辺にはイオンモールもあるので買い物も楽です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。五箇荘小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心できます。落ち着いた住宅街という雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は駅前のみで、少し歩くと静かな住宅街が広がります。飲食店などは選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としており、高級感があります。日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りなども安心です。

気になる点: 築年数相応の設備（例えばエレベーターの待ち時間など）は多少感じます。

北花田駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。電車での移動が多い方や、お子さんがいらっしゃるご家庭には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

堺市在住40代さん購入検討者 / 2022年05月
交通利便性★★★★☆

良い点: 北花田駅まで徒歩5分というのは大きな魅力。御堂筋線一本で大阪市内中心部へアクセスできるのは、通勤者にとって非常に便利だと感じました。

気になる点: 駅からマンションまでの道は、夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。人通りがもう少しあると安心感が増します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じる部屋もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳しい情報があると安心できます。

立地と駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると感じました。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でのメンテナンス状況は個別に確認が必要そうです。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

堺市エリアの市場動向

レスタージュ北花田の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レスタージュ北花田に関するよくある質問

レスタージュ北花田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

レスタージュ北花田の売却相場はいくらですか？

レスタージュ北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レスタージュ北花田は築22年ですが売れますか？

レスタージュ北花田は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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