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マンション

モンセーヌ蛍池ステーションサイド

大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分
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モンセーヌ蛍池ステーションサイドをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
69.49〜75m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

4日前
69.49〜75m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

6日前
69.49〜75m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜84m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

1週間前
69.49〜75m2

阪急宝塚本線/蛍池駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもモンセーヌ蛍池ステーションサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1
交通
阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
177戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
69.49m² ~ 98.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西南西
敷地面積
3795.47m²
駐車場数
117
建ぺい率
90%
容積率
200%・550%
分譲会社
阪急不動産蛍池駅西地区市街地
施工会社
フジタ
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
豊中市立螢池小学校
中学校区域
豊中市立第十八中学校
備考
阪急宝塚線蛍池駅直結 ●モノレール蛍池駅直結 ●オートロック ●宅配ロッカー ●地下立体駐車場 ●屋内駐輪場
延床面積
26106.17m²
建築面積
3010.2m²
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1
バルコニー面積
11.59m² ~ 16.00m²
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売却査定履歴

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの過去の取引実績

直近価格

4,503万円

平均価格

4,260万円

最高値

5,972万円

最安値

2,960万円

下落傾向(前回比 497万円

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,503万円、平均価格は4,260万円、最高値は5,972万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市螢池中町2丁目3-1

口コミ・レビュー

蛍池徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 蛍池駅徒歩1分は本当に便利!雨の日も濡れずに駅まで行けるのは最高です。阪急宝塚線で梅田にもすぐ出られるし、大阪モノレールも使えるので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かな住宅街でもあるのが良い。

気になる点: もう少しおしゃれなカフェがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、清掃の方も丁寧です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ないです。

駅近という利便性は他に代えがたいものがあります。子供の送り迎えや通勤・通学がとにかく楽です。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと感じています。

蛍池ライフ満喫さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で暮らすには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、使いやすいです。キッチンやバスルームも設備は悪くないです。

気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の省エネ設備などではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるので便利です。エレベーターも2基あるので、待ち時間はあまり気になりません。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。建物の外観は、築年数を感じさせる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は最強です。梅田へのアクセスが非常に良く、電車好きにはたまらない立地です。蛍池駅周辺には商店街もあり、活気があります。

利便性は抜群ですが、築年数も考慮すると、価格とのバランスが重要だと思います。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、駅近のメリットを最大限に活かしたい方には良い選択肢だと思います。共用部の清掃は行き届いています。

豊中市エリアの市場動向

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

モンセーヌ蛍池ステーションサイドに関するよくある質問

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの売却相場はいくらですか?

モンセーヌ蛍池ステーションサイドの売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

モンセーヌ蛍池ステーションサイドは築23年ですが売れますか?

モンセーヌ蛍池ステーションサイドは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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