エステムコート御殿山シティライフ
エステムコート御殿山シティライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.96〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 60.96〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.96〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.96〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.96〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエステムコート御殿山シティライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート御殿山シティライフの過去の取引実績
直近価格
3,944万円
平均価格
2,693万円
最高値
3,980万円
最安値
1,680万円
エステムコート御殿山シティライフの売却査定履歴です。直近価格は3,944万円、平均価格は2,693万円、最高値は3,980万円です。
2,290万円
2010年3月
1,680万円
2012年6月
1,880万円
2012年9月
1,790万円
2012年9月
2,300万円
2015年10月
2,261万円
2015年10月
3,600万円
2025年7月
3,206万円
2025年7月
3,980万円
2025年7月
3,944万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御殿山駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽ですし、京阪特急も利用できるので淀屋橋や京橋へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物に困りません。
良い点: 駅近なのに比較的静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも優しい雰囲気があります。ただ、もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合もしっかり機能している印象です。
気になる点: オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されているとさらに安心できます。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤アクセスはもちろん、生活利便性も高いです。築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、総戸数も少ないため落ち着いた雰囲気があります。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: 60㎡台の2LDKでも、リビングが広めで使いやすい間取りでした。収納も工夫されているので、家族3人でも十分なスペースを確保できています。キッチンの設備も標準的で使いやすいです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないこともあり、共用部が混雑することはほとんどありません。エレベーターも2基あるので待ち時間も気になりません。
良い点: 駅まで本当に近くて助かります。駅ビルにはスーパーやドラッグストアが入っているので、急な買い物にも便利です。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスも良いのが魅力です。
気になる点: 特にはありませんが、もう少し遅い時間まで開いているお店があれば尚良かったです。
利便性の高い立地と、落ち着いた住環境が気に入っています。駅徒歩1分はやはり強力なアドバンテージです。築年数は経過していますが、管理は行き届いており、総戸数が少ないからこその静かさがあります。ファミリーでも十分暮らせるマンションです。
枚方市エリアの市場動向
エステムコート御殿山シティライフの立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/御殿山駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート御殿山シティライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート御殿山シティライフの売却相場はいくらですか?
エステムコート御殿山シティライフの売却相場は、京阪本線/御殿山駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート御殿山シティライフは築22年ですが売れますか?
エステムコート御殿山シティライフは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
