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マンション

ロジュマン高槻

大阪府高槻市高槻町5-16JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分
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ロジュマン高槻をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
68〜80m2

家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

5日前
64.98〜71m2

日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.98〜71m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
64.98〜71m2

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもロジュマン高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市高槻町5-16
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分
築年月
2010年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
49戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
64.98m² ~ 129.64m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1266.96m²
駐車場数
34
建ぺい率
41.88%
容積率
299.9%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
日新工営
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5147.3m²
建築面積
530.53m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府高槻市高槻町5-16
バルコニー面積
27.15m² ~ 47.31m²
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売却査定履歴

ロジュマン高槻の過去の取引実績

直近価格

5,948万円

平均価格

5,659万円

最高値

6,900万円

最安値

4,480万円

下落傾向(前回比 232万円

ロジュマン高槻の売却査定履歴です。直近価格は5,948万円、平均価格は5,659万円、最高値は6,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市高槻町5-16

口コミ・レビュー

高槻駅前住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅まで徒歩2分、阪急高槻市駅も徒歩圏内という最高の立地です。新幹線も利用でき、大阪市内へのアクセスはもちろん、遠方への移動も非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっています。公園や図書館もあり、子育て環境としても悪くないと感じます。高槻小学校区なのも安心材料でした。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも高級感があり、住んでいて誇らしい気持ちになります。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが気になります。

とにかく駅からの近さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽ですし、休日のレジャーや買い物にも便利です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。周辺環境もバランスが取れており、総じて満足度の高いマンションだと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。モデルルームを見学しましたが、収納スペースも十分で、日当たりも良さそうな印象でした。最新設備というわけではありませんが、必要十分な機能は備わっていると感じました。

気になる点: 一部の設備は、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理組合の活動も活発そうでした。

気になる点: 管理費や修繕積立金が、少し高めに感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の利便性は非常に高いですが、少し離れると静かな環境もあります。小学校が近く、子育て世代には安心できる点が多いと思います。スーパーや病院なども近隣に揃っています。

気になる点: 駅前の人混みや、週末の賑わいは少し気になるかもしれません。

立地条件は抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。日勤管理や周辺環境も子育てファミリーには魅力的です。ただ、築年数も考慮すると、価格とのバランスや、内装・設備のアップデート具合が気になるところです。もう少し検討が必要だと感じています。

高槻市エリアの市場動向

ロジュマン高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジュマン高槻に関するよくある質問

ロジュマン高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジュマン高槻の売却相場はいくらですか?

ロジュマン高槻の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン高槻は築15年ですが売れますか?

ロジュマン高槻は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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