ザコムズシティツインタワーズ
ザコムズシティツインタワーズをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | 大阪市立成育小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
6日前大阪市立成育小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもザコムズシティツインタワーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザコムズシティツインタワーズの過去の取引実績
直近価格
4,980万円
平均価格
3,792万円
最高値
9,580万円
最安値
2,280万円
ザコムズシティツインタワーズの売却査定履歴です。直近価格は4,980万円、平均価格は3,792万円、最高値は9,580万円です。
2,380万円
2009年1月
3,380万円
2009年1月
4,880万円
2009年4月
2,470万円
2009年5月
2,290万円
2009年5月
2,780万円
2009年5月
2,450万円
2009年6月
3,880万円
2009年6月
2,280万円
2009年6月
3,180万円
2009年11月
2,680万円
2010年3月
3,500万円
2010年3月
3,180万円
2010年7月
3,380万円
2010年12月
3,880万円
2011年5月
2,290万円
2011年7月
7,900万円
2011年7月
2,880万円
2011年11月
2,580万円
2012年2月
2,780万円
2012年2月
3,580万円
2012年2月
3,550万円
2012年2月
3,880万円
2012年5月
3,750万円
2012年6月
4,880万円
2012年6月
4,480万円
2012年9月
3,480万円
2012年9月
2,700万円
2012年10月
2,790万円
2012年10月
9,580万円
2012年11月
2,580万円
2012年11月
3,180万円
2013年1月
3,380万円
2013年2月
4,980万円
2013年3月
9,580万円
2013年7月
3,280万円
2013年10月
3,850万円
2013年12月
4,380万円
2014年1月
4,980万円
2014年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪と地下鉄の2路線が使えて、梅田や京橋へのアクセスが抜群に良い。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが本当に助かる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。成育小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。
気になる点: 少し歩くと公園もあるが、もっと緑豊かな場所が近くにあると嬉しい。
良い点: ツインタワーの存在感はさすが。エントランスは広々としており、コンシェルジュサービスもあるため、ホテルライクな雰囲気が良い。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部のリニューアルが一部進んでいるが、全体的に見て古さを感じる部分もある。
利便性は非常に高いマンションです。駅直結ではないものの、徒歩3分という近さは大きな魅力。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。共用部や設備は年数相応の部分もありますが、総じて満足度は高いです。
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩7分ですが、地下鉄が使えるので乗り換えなしで心斎橋方面に行けるのが便利。京阪も使えるので選択肢が多い。
気になる点: 野江駅よりは少し歩くが、許容範囲内。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分。眺望が良い部屋を選べたので満足している。断熱性もそこそこ良いと感じる。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備と比べると少し見劣りする。DIYで少し改善したが、元々の仕様は標準的。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。オートロックや監視カメラもあり、セキュリティ面は安心感がある。
気になる点: コンシェルジュサービスは時間帯が決まっているので、利用したい時に使えないこともある。
築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは否めませんが、立地の良さと広めの部屋は魅力です。特に、複数の路線が利用できるのは大きなメリット。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、一人暮らしでも安心して住めるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ザコムズシティツインタワーズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザコムズシティツインタワーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザコムズシティツインタワーズの売却相場はいくらですか?
ザコムズシティツインタワーズの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩3分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザコムズシティツインタワーズは築22年ですが売れますか?
ザコムズシティツインタワーズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
