フォルム学園前
フォルム学園前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 89.74〜96m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 89.74〜96m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 89.74〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 89.74〜96m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもフォルム学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム学園前の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
2,092万円
最高値
2,580万円
最安値
1,620万円
フォルム学園前の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は2,092万円、最高値は2,580万円です。
2,580万円
2015年3月
2,024万円
2015年3月
1,980万円
2015年11月
2,024万円
2015年11月
1,780万円
2016年3月
1,956万円
2016年3月
1,880万円
2016年9月
1,918万円
2016年9月
1,780万円
2017年3月
1,931万円
2017年3月
1,780万円
2017年9月
1,623万円
2017年9月
1,680万円
2018年1月
1,620万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,251万円
2018年2月
1,960万円
2018年8月
1,721万円
2018年8月
2,180万円
2018年9月
2,389万円
2018年9月
2,080万円
2018年11月
2,122万円
2018年11月
1,930万円
2019年1月
2,253万円
2019年1月
2,100万円
2019年3月
2,346万円
2019年3月
2,100万円
2019年9月
2,252万円
2019年9月
2,380万円
2019年11月
2,354万円
2019年11月
2,380万円
2020年9月
2,123万円
2020年9月
1,880万円
2022年2月
2,188万円
2022年2月
2,480万円
2022年10月
2,192万円
2022年10月
2,380万円
2022年10月
2,406万円
2022年10月
2,280万円
2023年3月
2,208万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,421万円
2023年5月
1,980万円
2023年9月
2,212万円
2023年9月
2,080万円
2023年12月
2,375万円
2023年12月
1,780万円
2024年7月
1,679万円
2024年7月
1,990万円
2025年10月
2,022万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩8分と便利。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。急行は止まりませんが、近鉄奈良駅まで約10分なので十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在していて散歩にも最適です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人だと少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観に若干の経年劣化が見られます。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、学園前という住みやすい立地と、落ち着いた周辺環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。価格帯によっては、リフォーム次第で快適な生活が送れると思います。
良い点: 奈良市立青和小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は静かで、子育てには良い環境だと感じました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありますが、モニター付きインターホンかどうかの確認が必要です。管理員さんの対応は良さそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部のセキュリティ設備は最新とは言えないかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。眺望の良い部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明で、設備も築年数相応だと思われます。購入後に水回りや内装のリフォームは必須になりそうです。価格とのバランスが重要になります。
学園前駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。ただ、築年数が古いので、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。管理体制や周辺環境とのバランスを見て、価格次第では検討の余地がある物件です。
奈良市エリアの市場動向
フォルム学園前の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム学園前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム学園前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム学園前の売却相場はいくらですか？
フォルム学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム学園前は築34年ですが売れますか？
フォルム学園前は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。