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マンション

ヴェルナール学園前

奈良県奈良市鶴舞西町2近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩12分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 徒歩30分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
272戸
専有面積
66.28m² ~ 101.21m²
管理方式
常駐
土地権利
所有権
敷地面積
1553m²
駐車場数
216
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ニシキ産業
施工会社
森本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
延床面積
30323m²
建築面積
6987m²
設計会社
KIA都市建築研究所森本組
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2

口コミ・レビュー

学園前暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅まで徒歩12分と、そこまで遠くはない。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利。

気になる点: けいはんな線へのアクセスは少し遠いので、そちらを利用する際は少し不便を感じるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て環境としては非常に良いと思う。小学校も近い。

気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態が保たれている。オートロックもある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もある。

築年数は経っていますが、管理体制がしっかりしているので、全体的に清潔感があります。静かで緑豊かな環境は子育て世帯にもおすすめです。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに満足度が高かったと思います。

奈良市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑が多く植えられていて、落ち着いた雰囲気の外観。エントランスも広々としている。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに新しさは感じられない。リフォームの履歴などは確認したい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が広そうなので、ライフスタイルに合わせて選びやすい可能性がある。広めの部屋もある。

気になる点: 具体的な設備仕様が不明なため、比較検討が難しい。水回りなどはリフォームされているか確認が必要。

立地・交通★★★☆☆

良い点: 学園前駅まで徒歩圏内。周辺の教育環境や生活利便性は悪くない。

気になる点: 徒歩12分は、毎日となると少し負担に感じる可能性もある。特に荷物が多い時や雨の日など。

学園前という落ち着いた住環境に魅力を感じました。総戸数も多く、コミュニティも形成されやすそうです。ただ、築年数と駅からの距離が少し気になります。内覧できれば、部屋のコンディションや日当たりなどをしっかり確認したいです。

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