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マンション

クレストコート江坂

大阪府吹田市江の木町14-1北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分
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クレストコート江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
54.15〜66m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
54.15〜66m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
54.15〜66m2

駐車場を確保しやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜78.42m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

2週間前
72〜78.42m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、豊津第二小学校に通いやすいこと

上記以外にもクレストコート江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市江の木町14-1
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
25戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
54.15m² ~ 78.42m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
422.23m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
クレストアンネフェ
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2283.14m²
建築面積
297.68m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府吹田市江の木町14-1
バルコニー面積
8.32m² ~ 18.70m²
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売却査定履歴

クレストコート江坂の過去の取引実績

直近価格

4,365万円

平均価格

3,473万円

最高値

4,998万円

最安値

2,480万円

下落傾向(前回比 633万円

クレストコート江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,365万円、平均価格は3,473万円、最高値は4,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江の木町14-1

口コミ・レビュー

江坂暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩4分という近さは最大の魅力です。地下鉄と北大阪急行が使え、梅田やなんばへのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと感じています。小学校も近く通学も安心です。

気になる点: 周辺に飲食店が多いため、夜遅くまで賑やかな場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物は落ち着いたデザインで、エントランス周りも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、管理されている印象はあります。

気になる点: 共用部はややシンプルで、最新のマンションのような豪華さはありません。駐車場が平面ではなく機械式なのが少し気になります。

江坂駅徒歩圏という立地の良さを最大限に享受できるマンションです。日々の通勤・通学、休日の外出にストレスを感じることはほとんどありません。周辺環境もバランスが取れており、概ね満足しています。築年数は経っていますが、共用部の管理はしっかりしていると感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、3LDKや4LDKの間取りはファミリーには十分な広さでした。リビングも明るく、使いやすい間取りだったと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではなく、少し古さを感じました。収納スペースももう少し欲しいと感じる場面がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。共用部の清掃も行き届いており、敷地内でのトラブルなども耳にしませんでした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心でした。

気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、すぐに相談したいことがある場合は少し不便に感じることもあったかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 江坂駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、銀行などが揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませることができました。

江坂駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性の高い立地が魅力のマンションでした。ファミリー向けの広めの間取りもあり、子育て世代にも適していると思います。築年数は経っていますが、共用部や管理は比較的しっかりしていました。ただ、室内設備は古さを感じる部分もありました。

吹田市エリアの市場動向

クレストコート江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クレストコート江坂に関するよくある質問

クレストコート江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

クレストコート江坂の売却相場はいくらですか?

クレストコート江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クレストコート江坂は築21年ですが売れますか?

クレストコート江坂は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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