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マンション

エステムコート富雄

奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分
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エステムコート富雄をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
67.92〜70m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

5日前
67.92〜70m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

7日前
67.92〜70m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
67.92〜70m2

近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.92〜70m2

駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境

上記以外にもエステムコート富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分
築年月
1999年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
58戸
専有面積
67.92m² ~ 78.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1616.11m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大和団地
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
延床面積
6233.99m²
建築面積
900.75m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8
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売却査定履歴

エステムコート富雄の過去の取引実績

直近価格

2,239万円

平均価格

2,158万円

最高値

2,580万円

最安値

1,650万円

上昇傾向(前回比 +41万円

エステムコート富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は2,158万円、最高値は2,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄元町2丁目3-8

口コミ・レビュー

富雄駅前暮らし50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。商店街も活気があって楽しいです。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、通勤・通学にも便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。部屋によってはリフォームされているところもあるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 富雄北小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 駅前ということもあり、夜遅くまで営業しているお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれています。バルコニーからの眺望は、周辺の建物によりますが、開放感のある部屋もあります。

気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつか見られます。共用廊下などは少し暗く感じることもあります。

駅直結と言ってもいいほどの近さは最大の魅力です。子育てに必要な環境も整っており、ファミリー層にも住みやすいと思います。ただ、築年数なりの古さは否めないので、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。

奈良市エリアの市場動向

エステムコート富雄の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート富雄に関するよくある質問

エステムコート富雄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート富雄の売却相場はいくらですか?

エステムコート富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート富雄は築26年ですが売れますか?

エステムコート富雄は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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