エステムコート富雄
エステムコート富雄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 67.92〜70m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 67.92〜70m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 67.92〜70m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.92〜70m2 | 近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.92〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
単身
2日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
7日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ、落ち着いた住環境
上記以外にもエステムコート富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート富雄の過去の取引実績
直近価格
2,239万円
平均価格
2,158万円
最高値
2,580万円
最安値
1,650万円
エステムコート富雄の売却査定履歴です。直近価格は2,239万円、平均価格は2,158万円、最高値は2,580万円です。
1,650万円
2014年6月
1,900万円
2015年4月
1,861万円
2015年4月
1,850万円
2015年7月
1,882万円
2015年7月
1,956万円
2015年7月
1,825万円
2015年10月
1,855万円
2015年10月
1,780万円
2016年11月
1,790万円
2016年11月
2,480万円
2020年10月
2,425万円
2020年10月
2,200万円
2020年12月
2,288万円
2020年12月
2,480万円
2021年5月
2,541万円
2021年5月
2,280万円
2021年9月
2,481万円
2021年9月
1,980万円
2021年9月
2,089万円
2021年9月
2,029万円
2021年9月
2,000万円
2021年9月
2,262万円
2021年9月
2,380万円
2022年2月
2,013万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,025万円
2022年3月
1,980万円
2022年3月
2,043万円
2022年3月
2,480万円
2023年11月
2,530万円
2023年11月
2,580万円
2025年11月
2,534万円
2025年11月
2,298万円
2025年12月
2,271万円
2025年12月
2,198万円
2026年1月
2,239万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても駅徒歩1分は魅力的。雨の日もほとんど濡れずに駅まで行けるのは本当に助かります。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、日常の買い物には困りません。商店街も活気があって楽しいです。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションはおすすめです。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、通勤・通学にも便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。部屋によってはリフォームされているところもあるかもしれません。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 富雄北小学校まで徒歩圏内なので、子どもの通学には安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと思います。
気になる点: 駅前ということもあり、夜遅くまで営業しているお店もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: エントランスは清潔に保たれています。バルコニーからの眺望は、周辺の建物によりますが、開放感のある部屋もあります。
気になる点: 築年数を感じさせる箇所がいくつか見られます。共用廊下などは少し暗く感じることもあります。
駅直結と言ってもいいほどの近さは最大の魅力です。子育てに必要な環境も整っており、ファミリー層にも住みやすいと思います。ただ、築年数なりの古さは否めないので、リフォームの有無などを確認すると良いでしょう。
奈良市エリアの市場動向
エステムコート富雄の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート富雄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート富雄の売却相場はいくらですか?
エステムコート富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート富雄は築26年ですが売れますか?
エステムコート富雄は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
