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マンション

ファミール千里中央

大阪府箕面市船場西2丁目36-7北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分
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ファミール千里中央をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

5日前
91.72〜98m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
91.72〜98m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
91.72〜98m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

1週間前
91.72〜98m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

2週間前
91.72〜98m2

北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもファミール千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市船場西2丁目36-7
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
32戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
91.72m² ~ 151.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
2076.97m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
中小学校
中学校区域
第五中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩2分
延床面積
4619.41m²
建築面積
884.03m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府箕面市船場西2丁目36-7
バルコニー面積
18.60m² ~ 52.08m²
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売却査定履歴

ファミール千里中央の過去の取引実績

直近価格

7,567万円

平均価格

3,840万円

最高値

7,567万円

最安値

2,700万円

上昇傾向(前回比 +287万円

ファミール千里中央の売却査定履歴です。直近価格は7,567万円、平均価格は3,840万円、最高値は7,567万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市船場西2丁目36-7

口コミ・レビュー

千里中央ライフ満喫中さん居住者 / 2024年07月
周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅周辺の商業施設が充実しており、買い物や外食に便利です。緑も多く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで徒歩22分は少し遠く感じるときがあります。特に夏場や荷物が多い時はバス利用が必須です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 90平米超えの広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、部屋がすっきり片付きます。眺望も良好です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックで安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、設備の一部に古さを感じることもあります。

静かな住宅街にありながら、千里中央駅の利便性も享受できるバランスの取れたマンションです。広々とした部屋で快適に暮らしています。駅までの距離だけが少し気になりますが、バス便もあるので許容範囲です。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
交通★★★☆☆

良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なのは魅力的です。バス便もあるため、駅まで歩けない場合も安心です。

気になる点: 徒歩だと20分以上かかるのは、毎日の通勤・通学には少し負担が大きいかもしれません。バスの待ち時間や混雑も考慮が必要です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活ができそうです。公園なども近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるため、日常の買い物の際は車や自転車があると便利だと感じました。

広めの間取りと落ち着いた環境が魅力的な物件だと感じました。駅からの距離がネックですが、静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。共用部の管理状態は比較的良好でした。

箕面市エリアの市場動向

ファミール千里中央の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール千里中央に関するよくある質問

ファミール千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール千里中央の売却相場はいくらですか?

ファミール千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩22分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス5分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール千里中央は築23年ですが売れますか?

ファミール千里中央は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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