オークラハイム奈良青山
オークラハイム奈良青山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 室内の状態が整っていること、奈良市立鼓阪北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜99.93m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、奈良市立鼓阪北小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもオークラハイム奈良青山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オークラハイム奈良青山の過去の取引実績
直近価格
1,759万円
平均価格
1,382万円
最高値
1,880万円
最安値
880万円
オークラハイム奈良青山の売却査定履歴です。直近価格は1,759万円、平均価格は1,382万円、最高値は1,880万円です。
880万円
2013年8月
1,050万円
2016年5月
1,047万円
2016年5月
890万円
2017年3月
996万円
2017年3月
980万円
2019年2月
932万円
2019年2月
1,000万円
2020年10月
1,127万円
2020年10月
1,150万円
2021年1月
1,112万円
2021年1月
1,150万円
2021年4月
1,095万円
2021年4月
1,560万円
2022年6月
1,316万円
2022年6月
1,000万円
2022年8月
1,188万円
2022年8月
1,680万円
2022年8月
1,331万円
2022年8月
1,180万円
2022年9月
1,294万円
2022年9月
1,480万円
2023年4月
1,342万円
2023年4月
1,390万円
2023年8月
1,331万円
2023年8月
1,380万円
2023年11月
1,366万円
2023年11月
950万円
2023年11月
1,170万円
2023年11月
1,880万円
2024年2月
1,460万円
2024年2月
1,534万円
2024年2月
1,860万円
2024年4月
1,636万円
2024年4月
1,840万円
2024年5月
1,730万円
2024年5月
1,820万円
2024年6月
1,871万円
2024年6月
1,798万円
2024年8月
1,862万円
2024年8月
1,780万円
2024年8月
1,849万円
2024年8月
1,300万円
2025年11月
1,784万円
2025年11月
1,450万円
2026年2月
1,759万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近隣に公園が多く、子育てしやすい環境です。鼓阪北小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。スーパーやドラッグストアも車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩45分は、夏場や雨の日はかなり厳しいです。バス便も本数が限られているため、車がないと生活が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やはり年季を感じさせます。特にエレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。管理員の方も親切で、困ったときには相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れているかと思います。車があれば不便なく暮らせますが、公共交通機関だけでの生活は少し大変かもしれません。子育て環境としては良いので、ファミリー層にはおすすめです。
良い点: 近鉄奈良駅や新大宮駅まではバス便がありますが、本数が少なく、待ち時間も考慮するとかなり時間がかかります。通勤で利用するには厳しいと感じました。
気になる点: 徒歩でのアクセスは現実的ではない距離です。近隣に商業施設なども少ないため、電車での移動がメインの方には不向きだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第では快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力です。小学校が近く、治安も悪くなさそうなので、落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。
気になる点: 日常の買い物や外食には車が必須になるでしょう。生活利便性を重視する方には、少し不便に感じるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力ですが、交通利便性の悪さがネックです。車を所有している方や、静かな郊外でゆったり暮らしたい方には選択肢に入るかもしれませんが、通勤や日常の利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。
奈良市エリアの市場動向
オークラハイム奈良青山の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩45分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オークラハイム奈良青山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オークラハイム奈良青山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オークラハイム奈良青山の売却相場はいくらですか?
オークラハイム奈良青山の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩45分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス17分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークラハイム奈良青山は築35年ですが売れますか?
オークラハイム奈良青山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
