グランドビュー学園前B棟
グランドビュー学園前B棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立鶴舞小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
1日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立鶴舞小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、奈良市立鶴舞小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもグランドビュー学園前B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドビュー学園前B棟の過去の取引実績
直近価格
800万円
平均価格
775万円
最高値
800万円
最安値
750万円
グランドビュー学園前B棟の売却査定履歴です。直近価格は800万円、平均価格は775万円、最高値は800万円です。
750万円
2021年6月
800万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーや商店街も充実しており、子育てしやすい環境です。緑も多く、散歩が楽しいです。
良い点: 近鉄奈良線で大阪方面、京都方面へもアクセスしやすく、通勤に便利です。駅まで徒歩10分は許容範囲内です。
気になる点: バス便はあまり多くないので、車がないと少し不便な場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は静かで落ち着いています。
気になる点: 築年数が古いので、エレベーターがなく階段のみなのは少し大変です。外観はシンプルです。
築年数は経っていますが、学園前という住環境の良さで選んで良かったです。周辺の利便性と落ち着きは抜群です。共用部や設備面で古さを感じる部分はありますが、日々の生活には満足しています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、奈良市立鶴舞小学校も近く、子育てには良い環境でした。近隣にスーパーもあり、買い物にも困りませんでした。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 管理組合の方々がきちんと運営されていた印象です。共有部分の清掃なども行き届いていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安がありました。管理員さんが常駐ではない時期もありました。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的明るかったです。収納スペースは普通にありました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)は最新とは言えず、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くなかったです。
学園前という立地は非常に魅力的で、静かな環境で過ごしやすい場所でした。小学校も近く、子育て世代には良いと思います。ただ、建物の古さは否めず、特に設備面ではリフォームの必要性を感じました。セキュリティ面も少し気になるところでした。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
グランドビュー学園前B棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドビュー学園前B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドビュー学園前B棟の売却相場はいくらですか?
グランドビュー学園前B棟の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分 近鉄奈良線/菖蒲池駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドビュー学園前B棟は築44年ですが売れますか?
グランドビュー学園前B棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
