ヴェルナール富雄壱番館
ヴェルナール富雄壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 62.14〜65m2 | 混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 62.14〜65m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
母＋子ども1人
3日前混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
共働き夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもヴェルナール富雄壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルナール富雄壱番館の過去の取引実績
直近価格
1,056万円
平均価格
970万円
最高値
1,380万円
最安値
580万円
ヴェルナール富雄壱番館の売却査定履歴です。直近価格は1,056万円、平均価格は970万円、最高値は1,380万円です。
950万円
2013年6月
890万円
2014年9月
780万円
2014年11月
620万円
2016年5月
661万円
2016年5月
820万円
2017年1月
811万円
2017年1月
770万円
2017年6月
831万円
2017年6月
1,180万円
2017年10月
925万円
2017年10月
1,080万円
2018年2月
969万円
2018年2月
980万円
2018年5月
1,027万円
2018年5月
830万円
2019年10月
1,050万円
2019年10月
780万円
2019年12月
928万円
2019年12月
730万円
2020年6月
752万円
2020年6月
780万円
2020年6月
815万円
2020年6月
620万円
2020年9月
730万円
2020年9月
580万円
2020年10月
711万円
2020年10月
780万円
2020年12月
748万円
2020年12月
890万円
2021年10月
805万円
2021年10月
680万円
2021年10月
764万円
2021年10月
850万円
2022年2月
817万円
2022年2月
990万円
2022年3月
792万円
2022年3月
1,180万円
2022年12月
940万円
2022年12月
880万円
2023年1月
997万円
2023年1月
1,190万円
2023年6月
1,161万円
2023年6月
990万円
2023年11月
1,143万円
2023年11月
1,190万円
2023年12月
1,150万円
2023年12月
1,380万円
2024年1月
1,187万円
2024年1月
1,180万円
2024年9月
1,276万円
2024年9月
1,180万円
2024年10月
1,278万円
2024年10月
1,080万円
2024年10月
1,241万円
2024年10月
1,080万円
2025年2月
1,251万円
2025年2月
998万円
2025年3月
1,204万円
2025年3月
1,050万円
2025年4月
1,213万円
2025年4月
1,160万円
2025年5月
1,194万円
2025年5月
988万円
2025年6月
1,135万円
2025年6月
1,180万円
2025年12月
1,065万円
2025年12月
990万円
2026年3月
1,056万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩12分は許容範囲。急行は止まらないものの、近鉄奈良駅へもスムーズにアクセスできます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特急や快速急行は利用できないため、大阪方面への通勤・通学には乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 鳥見小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。周辺は比較的静かで、公園なども点在しており、落ち着いた暮らしができます。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があります。周辺環境も子育て世代には住みやすいと感じています。富雄駅までのアクセスも悪くなく、日常の買い物にも不便しません。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 富雄駅まで徒歩12分は少し遠く感じます。学園前駅まで徒歩30分はさらに厳しいので、ほぼ富雄駅一択です。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 平坦な道が少ないため、夏場は汗だくになります。冬場も少し億劫に感じることがあります。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと使えます。間取りは不明ですが、一般的な使いやすさはあると思います。RC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 築年相応の設備である可能性が高いため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックはありませんが、総戸数も多くなく、住民同士の顔が見える関係性であれば問題ないかと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
富雄駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければ完璧でした。周辺環境は静かで住みやすいですが、都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近が理想ではあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
奈良市エリアの市場動向
ヴェルナール富雄壱番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩37分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルナール富雄壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルナール富雄壱番館の売却相場はいくらですか？
ヴェルナール富雄壱番館の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩12分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩30分 近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩37分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール富雄壱番館は築31年ですが売れますか？
ヴェルナール富雄壱番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。