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マンション

プラネスーペリア西大寺

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分
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プラネスーペリア西大寺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
70.06〜76m2

奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

5日前
70.06〜76m2

近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜99m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもプラネスーペリア西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1
交通
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.06m² ~ 99.95m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1305.88m²
駐車場数
19
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
三和建設
管理会社
星光ビル管理
小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3481.12m²
建築面積
666.04m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1
バルコニー面積
12.87m² ~ 28.24m²
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売却査定履歴

プラネスーペリア西大寺の過去の取引実績

直近価格

5,604万円

平均価格

3,941万円

最高値

5,604万円

最安値

2,390万円

上昇傾向(前回比 +224万円

プラネスーペリア西大寺の売却査定履歴です。直近価格は5,604万円、平均価格は3,941万円、最高値は5,604万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺国見町1丁目6-1

口コミ・レビュー

西大寺大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩3分なのが最高です。近鉄、JR、奈良交通バスと交通網が発達していて、大阪方面への通勤や、奈良公園、京都への観光にも非常に便利で助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には、ならファミリーや近鉄百貨店などの商業施設が充実しており、日々の買い物には困りません。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、室内は比較的綺麗に保たれています。70㎡台から99㎡台と広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的です。

気になる点: 設備は最新ではないため、交換が必要な場合もあるかもしれません。築年数相応の古さは感じられます。

大和西大寺駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年数経過していますが、管理状況も悪くなく、快適に過ごせています。日々の生活を便利に送りたい方にぴったりのマンションだと思います。

購入検討者_奈良さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大和西大寺駅まで徒歩3分というアクセスは非常に魅力的です。複数路線が利用でき、移動の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されている印象でした。総戸数が少ないため、落ち着いた環境が期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備がやや古く感じられる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、内覧時に確認できましたが、詳細な管理方式は不明でした。

気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があれば安心できます。管理費や修繕積立金なども確認が必要です。

立地の良さと駅からの近さは抜群で、日々の通勤や外出を考えると非常に魅力的な物件です。周辺環境も商業施設が揃っており、生活するには便利でしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備についてはリフォームの必要性も検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見て判断したいと考えています。

奈良市エリアの市場動向

プラネスーペリア西大寺の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラネスーペリア西大寺に関するよくある質問

プラネスーペリア西大寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラネスーペリア西大寺の売却相場はいくらですか?

プラネスーペリア西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラネスーペリア西大寺は築22年ですが売れますか?

プラネスーペリア西大寺は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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