プラネスーペリア西大寺
プラネスーペリア西大寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 70.06〜76m2 | 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 70.06〜76m2 | 近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
2日前奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプラネスーペリア西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラネスーペリア西大寺の過去の取引実績
直近価格
5,604万円
平均価格
3,941万円
最高値
5,604万円
最安値
2,390万円
プラネスーペリア西大寺の売却査定履歴です。直近価格は5,604万円、平均価格は3,941万円、最高値は5,604万円です。
2,480万円
2011年12月
2,390万円
2012年3月
3,850万円
2012年8月
5,380万円
2019年10月
5,604万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩3分なのが最高です。近鉄、JR、奈良交通バスと交通網が発達していて、大阪方面への通勤や、奈良公園、京都への観光にも非常に便利で助かります。
良い点: 駅周辺には、ならファミリーや近鉄百貨店などの商業施設が充実しており、日々の買い物には困りません。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅前は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、室内は比較的綺麗に保たれています。70㎡台から99㎡台と広めの間取りが多く、ファミリー層には魅力的です。
気になる点: 設備は最新ではないため、交換が必要な場合もあるかもしれません。築年数相応の古さは感じられます。
大和西大寺駅徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年数経過していますが、管理状況も悪くなく、快適に過ごせています。日々の生活を便利に送りたい方にぴったりのマンションだと思います。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩3分というアクセスは非常に魅力的です。複数路線が利用でき、移動の選択肢が多いのは大きなメリットだと感じました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されている印象でした。総戸数が少ないため、落ち着いた環境が期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備がやや古く感じられる部分もありました。
良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、内覧時に確認できましたが、詳細な管理方式は不明でした。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳しい情報があれば安心できます。管理費や修繕積立金なども確認が必要です。
立地の良さと駅からの近さは抜群で、日々の通勤や外出を考えると非常に魅力的な物件です。周辺環境も商業施設が揃っており、生活するには便利でしょう。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備についてはリフォームの必要性も検討する必要がありそうです。価格とのバランスを見て判断したいと考えています。
奈良市エリアの市場動向
プラネスーペリア西大寺の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラネスーペリア西大寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プラネスーペリア西大寺の売却相場はいくらですか?
プラネスーペリア西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア西大寺は築22年ですが売れますか?
プラネスーペリア西大寺は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
