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マンション

フォレステージ精華学研パークサイド

京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11
交通
JR片町線/祝園駅 バス5分 近鉄京都線/新祝園駅 バス7分 公園東通りバス停 徒歩1分
築年月
2003年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
47戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.57m² ~ 116.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2357.94m²
駐車場数
46
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
大幸林業
施工会社
村本建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
精華台小学校
中学校区域
精華西中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●「アピタタウンけいはんな」約850m ●「けいはんな記念公園」約100m ●「学研都市病院」約600m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
4685.33m²
建築面積
1132.1m²
設計会社
光建築設計事務所
所在地(住所)
京都府相楽郡精華町精華台3丁目12-11
バルコニー面積
5.60m² ~ 27.48m²

口コミ・レビュー

祝園暮らし5年目さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 精華台小学校が近く、子供の通学に安心感があります。公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅まではバス便になるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、植栽も手入れされているので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

全体的に落ち着いた雰囲気で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。交通の便はバス利用が中心になりますが、生活に必要な施設は揃っており、満足しています。静かで緑も多いので、リラックスできる環境です。

静かな環境を求める夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べるのが良い点です。

気になる点: 築年数相応に古さを感じる部分もあります。最新の設備とは言えないため、リフォームを検討するかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと近鉄の両方の駅が利用できるのは便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心への通勤は少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は商業施設も増え、日常の買い物には困りません。自然も豊かで、散歩するのに良い場所が多いです。

気になる点: null

静かで緑豊かな環境は非常に魅力的です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理で安心感もあります。お部屋の設備は少し古さを感じますが、広さには満足しています。交通の便はバス利用が必須ですが、許容範囲内です。子育てにも、落ち着いた生活を送りたい方にもおすすめできる物件です。

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