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ローレルコートエスタ学園前

奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5近鉄奈良線／学園前駅徒歩15分近鉄奈良線／学園前駅バス5分近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅バス10分学園大和町南バス停徒歩5分

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定年前の住み替え検討

6日前

65.58〜72m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

7日前

65.58〜72m2

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定年前の住み替え検討

1週間前

65.58〜72m2

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定年前の住み替え検討

1週間前

65.58〜72m2

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1週間前

65.58〜72m2

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上記以外にもローレルコートエスタ学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5

交通

近鉄奈良線／学園前駅徒歩15分近鉄奈良線／学園前駅バス5分近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅バス10分学園大和町南バス停徒歩5分

築年月

1989年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

50戸

専有面積

65.58m² ～ 107.60m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

敷地面積

2800m²

駐車場数

8

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近鉄不動産

施工会社

淺沼組

管理会社

奈良住生活研究会

小学校区域

三碓小学校

中学校区域

富雄南中学校

ブランド

ローレル

備考

●オートロック ●「マックスバリュー」約2100m ●「学園大和町第3号街区公園」約85m

延床面積

5271m²

建築面積

1224m²

設計会社

淺沼組

所在地(住所)

奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5

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売却査定履歴

ローレルコートエスタ学園前の過去の取引実績

直近価格

1,596万円

平均価格

1,381万円

最高値

2,080万円

最安値

750万円

上昇傾向（前回比 +298万円）

1,350万円

2015年12月

1,350万

1,263万円

2015年12月

1,263万

1,680万円

2016年7月

1,680万

1,349万円

2016年7月

1,349万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,296万円

2017年4月

1,296万

1,490万円

2017年5月

1,490万

1,508万円

2017年5月

1,508万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,302万円

2017年9月

1,302万

1,290万円

2017年11月

1,290万

1,253万円

2017年11月

1,253万

1,490万円

2017年11月

1,490万

1,415万円

2017年11月

1,415万

1,498万円

2018年2月

1,498万

1,202万円

2018年2月

1,202万

1,490万円

2018年3月

1,490万

1,381万円

2018年3月

1,381万

1,280万円

2018年3月

1,280万

1,314万円

2018年3月

1,314万

1,270万円

2018年5月

1,270万

1,275万円

2018年5月

1,275万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,376万円

2018年6月

1,376万

1,230万円

2018年7月

1,230万

1,272万円

2018年7月

1,272万

1,498万円

2018年8月

1,498万

1,186万円

2018年8月

1,186万

1,398万円

2018年10月

1,398万

1,215万円

2018年10月

1,215万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,485万円

2018年11月

1,485万

1,270万円

2018年11月

1,270万

1,267万円

2018年11月

1,267万

1,130万円

2018年11月

1,130万

1,257万円

2018年11月

1,257万

1,190万円

2019年1月

1,190万

1,212万円

2019年1月

1,212万

980万円

2019年2月

980万

1,192万円

2019年2月

1,192万

1,298万円

2019年3月

1,298万

1,102万円

2019年3月

1,102万

1,248万円

2019年5月

1,248万

1,076万円

2019年5月

1,076万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,211万円

2019年8月

1,211万

980万円

2019年8月

980万

1,168万円

2019年8月

1,168万

1,199万円

2019年12月

1,199万

1,098万円

2019年12月

1,098万

1,080万円

2020年2月

1,080万

1,100万円

2020年2月

1,100万

1,099万円

2020年3月

1,099万

1,034万円

2020年3月

1,034万

750万円

2020年7月

750万

751万円

2020年7月

751万

1,080万円

2020年9月

1,080万

1,050万円

2020年9月

1,050万

2,080万円

2023年2月

2,080万

1,960万円

2023年2月

1,960万

1,980万円

2023年4月

1,980万

1,912万円

2023年4月

1,912万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,933万円

2023年5月

1,933万

1,880万円

2023年9月

1,880万

1,817万円

2023年9月

1,817万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,771万円

2023年10月

1,771万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,809万円

2023年11月

1,809万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,757万円

2023年12月

1,757万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,698万円

2024年7月

1,698万

1,490万円

2024年12月

1,490万

1,660万円

2024年12月

1,660万

1,298万円

2025年3月

1,298万

1,596万円

2025年3月

1,596万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5

口コミ・レビュー

学園前在住40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと15分ほどかかるのがネック。バス便はありますが、本数が多いわけではないのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などはしっかりされています。オートロックはありませんが、日中の管理員さんの存在は安心感があります。

築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた住環境と、奈良市街へのアクセスを考えると、バランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅は近鉄奈良線で、奈良市内や大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用できますが、乗り換えなどを考えると少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三碓小学校区であり、学区は安定しています。周辺は緑も多く、静かな環境で子育てができそうな点は魅力的です。

気になる点: コンビニなどは駅周辺に集中しており、マンションから一番近いところまでは少し歩きます。

学園前の静かな環境と、学区を重視して検討しています。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によってはリフォーム費用を考慮しても魅力的な選択肢になりそうです。内見では、広さや日当たりなどをしっかり確認しました。

奈良市エリアの市場動向

ローレルコートエスタ学園前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅徒歩15分近鉄奈良線／学園前駅バス5分近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅バス10分学園大和町南バス停徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ローレルコートエスタ学園前に関するよくある質問

ローレルコートエスタ学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ローレルコートエスタ学園前の売却相場はいくらですか？

ローレルコートエスタ学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅徒歩15分近鉄奈良線／学園前駅バス5分近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅バス10分学園大和町南バス停徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコートエスタ学園前は築36年ですが売れますか？

ローレルコートエスタ学園前は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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