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マンション

ローレルコートエスタ学園前

奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス10分 学園大和町南バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分 近鉄けいはんな線/学研奈良登美ケ丘駅 バス10分 学園大和町南バス停 徒歩5分
築年月
1989年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
50戸
専有面積
65.58m² ~ 107.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2800m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
奈良住生活研究会
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
富雄南中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●「マックスバリュー」約2100m ●「学園大和町第3号街区公園」約85m
延床面積
5271m²
建築面積
1224m²
設計会社
淺沼組
所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町2丁目116-5

口コミ・レビュー

学園前在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩だと15分ほどかかるのがネック。バス便はありますが、本数が多いわけではないのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃などはしっかりされています。オートロックはありませんが、日中の管理員さんの存在は安心感があります。

築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた住環境と、奈良市街へのアクセスを考えると、バランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅は近鉄奈良線で、奈良市内や大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用できますが、乗り換えなどを考えると少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 三碓小学校区であり、学区は安定しています。周辺は緑も多く、静かな環境で子育てができそうな点は魅力的です。

気になる点: コンビニなどは駅周辺に集中しており、マンションから一番近いところまでは少し歩きます。

学園前の静かな環境と、学区を重視して検討しています。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によってはリフォーム費用を考慮しても魅力的な選択肢になりそうです。内見では、広さや日当たりなどをしっかり確認しました。

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