フィオレ上本町
フィオレ上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.83〜67m2 | 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.83〜67m2 | 五条小学校に通いやすいこと、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 五条小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.83〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 五条小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
3日前近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前五条小学校に通いやすいこと、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前五条小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前五条小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもフィオレ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フィオレ上本町の過去の取引実績
直近価格
5,811万円
平均価格
4,325万円
最高値
5,811万円
最安値
2,580万円
フィオレ上本町の売却査定履歴です。直近価格は5,811万円、平均価格は4,325万円、最高値は5,811万円です。
2,580万円
2012年6月
3,680万円
2016年11月
3,796万円
2016年11月
3,470万円
2017年2月
3,843万円
2017年2月
3,280万円
2017年4月
3,586万円
2017年4月
3,380万円
2017年5月
3,561万円
2017年5月
3,680万円
2018年7月
3,608万円
2018年7月
5,200万円
2019年2月
5,075万円
2019年2月
5,380万円
2019年7月
5,171万円
2019年7月
5,680万円
2024年11月
5,811万円
2024年11月
5,580万円
2025年5月
5,811万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩3分、谷町九丁目駅も徒歩5分と、近鉄と地下鉄が利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。特急も止まるので遠出も楽々。
良い点: 近鉄百貨店やスーパー、コンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活利便性は抜群です。子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くは少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。SRC造なので静かです。
気になる点: 共用部にもう少し新しさが欲しいと感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。
駅近でとにかく便利な立地が最大の魅力です。買い物や食事、病院など、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。子育てにも適した住環境だと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあると聞きますが、元々の設備は平均的です。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
良い点: 鶴橋商店街にも近く、食べ歩きや買い物を楽しめます。地下鉄で難波や心斎橋にもすぐ出られるので、休日の外出も便利です。
気になる点: 商店街周辺は少し活気がありすぎて、落ち着かないと感じることもあります。
大阪上本町駅・谷町九丁目駅というダブルアクセスが非常に便利で、毎日の通勤が楽です。周辺には生活必需品が揃うお店が多く、外食にも困りません。部屋の設備は標準的ですが、静かで快適に過ごせています。管理体制も悪くないので、利便性を重視する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
フィオレ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フィオレ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フィオレ上本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フィオレ上本町の売却相場はいくらですか?
フィオレ上本町の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フィオレ上本町は築21年ですが売れますか?
フィオレ上本町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
