クレアコート帝塚山
クレアコート帝塚山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜70.4m2 | 奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.28〜65m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60.28〜63m2 | 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.4m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東生駒駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前奈良市立富雄第三小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
7日前混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東生駒駅まで移動しやすいこと
上記以外にもクレアコート帝塚山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアコート帝塚山の過去の取引実績
直近価格
922万円
平均価格
857万円
最高値
1,100万円
最安値
580万円
クレアコート帝塚山の売却査定履歴です。直近価格は922万円、平均価格は857万円、最高値は1,100万円です。
1,000万円
2013年6月
780万円
2013年7月
920万円
2013年10月
890万円
2013年12月
890万円
2014年2月
1,000万円
2014年2月
900万円
2014年5月
720万円
2014年7月
680万円
2015年1月
636万円
2015年1月
930万円
2016年3月
834万円
2016年3月
890万円
2016年9月
816万円
2016年9月
880万円
2017年4月
890万円
2017年4月
850万円
2017年6月
855万円
2017年6月
880万円
2017年10月
856万円
2017年10月
880万円
2018年4月
846万円
2018年4月
980万円
2018年7月
898万円
2018年7月
1,100万円
2018年9月
981万円
2018年9月
850万円
2018年10月
903万円
2018年10月
950万円
2018年11月
954万円
2018年11月
790万円
2019年1月
909万円
2019年1月
690万円
2019年4月
873万円
2019年4月
790万円
2019年5月
887万円
2019年5月
580万円
2019年8月
787万円
2019年8月
680万円
2019年9月
767万円
2019年9月
800万円
2020年12月
732万円
2020年12月
800万円
2021年1月
735万円
2021年1月
780万円
2021年8月
726万円
2021年8月
800万円
2021年12月
810万円
2021年12月
860万円
2022年3月
823万円
2022年3月
890万円
2022年9月
837万円
2022年9月
880万円
2023年5月
889万円
2023年5月
990万円
2024年10月
878万円
2024年10月
990万円
2025年4月
907万円
2025年4月
880万円
2025年5月
957万円
2025年5月
880万円
2025年6月
925万円
2025年6月
990万円
2026年3月
922万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線富雄駅まで徒歩15分は、少し歩きますが許容範囲内です。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは悪くないです。
気になる点: バス便の東生駒駅も利用できますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。富雄第三小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: スーパーやコンビニまでは徒歩圏内ですが、もう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りです。周辺環境は静かで子育てには向いています。駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。管理もしっかりされており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 築年数を考えると、外観やエントランスは年季を感じますが、清掃は行き届いている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕の混雑が少し気になります。
良い点: 専有面積は60㎡台から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備は最新のものではなく、交換が必要な場合があるかもしれません。
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近隣に公園などもあり、散歩には良い場所です。
気になる点: 最寄りの富雄駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
帝塚山という落ち着いたエリアにあるマンションです。築年数は経過していますが、管理状態は悪くなさそうです。周辺環境は静かで魅力的ですが、駅までの距離が少しネックになるかもしれません。内見できる機会があれば、部屋の様子も確認したいです。
奈良市エリアの市場動向
クレアコート帝塚山の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアコート帝塚山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
クレアコート帝塚山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クレアコート帝塚山の売却相場はいくらですか？
クレアコート帝塚山の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩15分 近鉄奈良線／東生駒駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアコート帝塚山は築32年ですが売れますか？
クレアコート帝塚山は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。