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マンション

アーバンビュー谷町

大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
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アーバンビュー谷町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
64.47〜70m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

4日前
64.47〜70m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

母+子ども1人

5日前
64.47〜70m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

子育て世帯

7日前
75〜87m2

通勤しやすい交通アクセス、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前
64.47〜70m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもアーバンビュー谷町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分
築年月
2004年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.47m² ~ 102.49m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
526.33m²
駐車場数
7
建ぺい率
91.8%
容積率
538.7%
分譲会社
アーバンコーポレイション
施工会社
森組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3371.96m²
建築面積
328.56m²
設計会社
アーバンコーポレイション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24
バルコニー面積
9.45m² ~ 19.40m²
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売却査定履歴

アーバンビュー谷町の過去の取引実績

直近価格

4,035万円

平均価格

3,736万円

最高値

4,380万円

最安値

2,600万円

上昇傾向(前回比 +55万円

アーバンビュー谷町の売却査定履歴です。直近価格は4,035万円、平均価格は3,736万円、最高値は4,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上本町西1丁目5-24

口コミ・レビュー

谷六暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町六丁目駅徒歩1分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが最高です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 谷町筋沿いなので、夜も明るく安心感があります。少し歩けばおしゃれなカフェや飲食店も多く、休日の楽しみが増えます。中央小学校も近く、子育て環境としても良さそうです。

気になる点: 週末は多少賑やかなので、静かな環境を求める人には気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたエントランスです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備やデザインではありません。共用部の設備は最低限という印象です。

谷町六丁目駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。買い物や食事にも便利で、都心へのアクセスも抜群。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある利便性があります。日々の生活を快適に送りたい方におすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が64㎡台からあり、2LDKでもゆったりと過ごせました。リビングも広く、家族で過ごすのに十分な空間でした。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりの設備という印象。最新の省エネ設備などはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感はありました。近隣住民の方々も静かな方が多かったです。

気になる点: 常駐ではないので、急なトラブルや相談事には少し時間がかかる場合があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄駅がすぐ近く、通勤・通学には非常に便利でした。周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活必需品はすぐに手に入ります。商店街も近く、活気がありました。

気になる点: 谷町筋沿いということもあり、交通量は多いです。窓を閉めていればそれほど気になりませんが、車の音が気になることもありました。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションでした。ファミリータイプの部屋も広く、子育てにも適していました。ただ、築年数なりの設備や、幹線道路沿いという点は考慮が必要です。利便性を最優先する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

アーバンビュー谷町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アーバンビュー谷町に関するよくある質問

アーバンビュー谷町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

アーバンビュー谷町の売却相場はいくらですか?

アーバンビュー谷町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンビュー谷町は築22年ですが売れますか?

アーバンビュー谷町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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