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マンション

チュリス学園前

奈良県奈良市学園中4丁目518-4近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
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チュリス学園前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

4日前
75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

5日前
75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
75〜87m2

遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

7日前
64.42〜70m2

移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること

上記以外にもチュリス学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市学園中4丁目518-4
交通
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分
築年月
1988年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下2階付5階建
総戸数
31戸
専有面積
64.42m² ~ 89.22m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住建不動産奈良日日新聞社
施工会社
住友建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
三碓小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
設計会社
住友建設一級建築士事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市学園中4丁目518-4
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売却査定履歴

チュリス学園前の過去の取引実績

直近価格

1,595万円

平均価格

1,244万円

最高値

1,726万円

最安値

600万円

上昇傾向(前回比 +715万円

チュリス学園前の売却査定履歴です。直近価格は1,595万円、平均価格は1,244万円、最高値は1,726万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園中4丁目518-4

口コミ・レビュー

学園前住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり便利。

気になる点: 学園前駅も徒歩圏内ですが、富雄駅の方がより利用しやすいと感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。子育て世代にも安心できる環境だと思います。三碓小学校も近く通学に便利。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さが魅力です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。管理体制も悪くないので、安心して住めるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認は必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。地下駐車場があるのは便利でした。

気になる点: 建物の外観やエントランスは、最近のマンションと比べると少し古さを感じさせます。エレベーターが少ないのは少し不便でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのが良かったです。近鉄沿線なので、奈良へも大阪へも出やすく、休日のお出かけに便利でした。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがありました。

子育てのために住んでいましたが、周辺環境は非常に良かったです。静かで公園も近く、三碓小学校も評判が良かったです。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。リノベーションなどを検討されている方や、周辺環境を重視する方には良い物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

チュリス学園前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

チュリス学園前に関するよくある質問

チュリス学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

チュリス学園前の売却相場はいくらですか?

チュリス学園前の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分 近鉄奈良線/学園前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チュリス学園前は築37年ですが売れますか?

チュリス学園前は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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